现场开工前业主,监理,施工单位应完成哪些工作
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发布时间：2022-05-23 16:14
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时间：2023-10-28 18:40
“筑讯中国”网为你整理解答：
现场开工前业主，监理，施工单位应完成的工作如下
一、建设单位，即业主单位（以下简称业主）
1、项目报批报建
2016年5月19日，*发布《关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知》，建设项目开工前的行政审批事项已经大大精简。
根据*的通知，建设工程项目核准或备案后，在项目开工前业主应完成如下报批报建工作： （1）建设用地（含临时用地）规划许可证；（2）建设工程（含临时建设）规划类许可证核发；（3）建筑工程施工许可证核发；（4）市政设施建设类审批；（5）供地方案审批；（6）防雷装置设计审核；（7）应建防空地下室民用建筑项目报建审批（人防）；（8）非重特大项目环评审批；（9）节能审查意见；（10）建设工程消防设计审核。另有32项均特定事项，涉及交通、水利、风景名胜区、海洋、民航、水土保持、煤矿、宗教、*、核设施、文物等建设项目的审批事项等。
详细《项目报建审批事项清理规范意见汇总表》请见* 国发（2016）29号《关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知》。
2、建设资金落实
工程建设项目因需要大量的资金，企业投资建设工程项目一般的资金筹措方式包括：建设项目自筹、发行股票、银行贷款、金融机构融资等。在项目开工前，业主应落实一定的资金，满足工程建设需要。
3、工程招标及合同签订
在项目开工前，业主应完成一些列工程招标及合同签订工作，包括各类项目报审报建报告编制招标、工程和采购招标代理招标、勘察设计承包商招标、总承包商或施工承包商招标（按不同项目管理模式区分承包商服务范围）、工程项目管理服务承包商招标、业主自行采购供货商招标、工程监理招标、项目保险招标等及这些合同的签订。还应就项目原料供应、天然气供应、电力供应使用等方面签订相关合同，如需技术引进，还应招标并签订技术许可及工艺包编制合同。
4、工程设计及审查
在项目施工开工前，一般应已完成初步设计（基础工程设计），且已通过业主的审查。 施工图设计（详细工程设计）在项目施工开工前不一定已经全部完成，但开工施工的部分涉及消防设计审查、防雷装置设计审查、建筑工程施工图审查时，必须按规定报有关机构审查，审查合格后方可开始施工。且施工图的进度应能满足项目施工进度的需要。
5、征地拆迁
项目开工前，项目用地上的拆迁进度应符合施工进度要求，业主应完成征地、土地使用登记、征地拆迁补偿等工作，并不因拆迁事宜影响现场施工。
6、安全、质量监督备案等
工程建设开工前，业主单位应在工程所在地完成项目施工安全监督备案、工程质量监督报监、放射源库报批及使用许可、特种设备安装告知、检验、报验、安全阀整定调试、报验、施工放射源存放许可、进口压力容器安全质量许可、进口设备和材料报检、超限设备运输通行许可等事项的办理工作。
7、现场施工条件
场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成；场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求；业主项目管理用场内临时设施已建成并投入使用。
8、第一次工地会议召开
工程开工前，建设单位已主持召开参建单位参加的第一次工地会议。
9 、工程开工报审表批准
项目具备开工条件后，业主批准施工单位报送、总监理工程师签署审核意见的工程开工报审表。
二、监理单位
1、项目监理部建立
已建立项目监理部，按监理合同配备总监理工程师、监理工程师和监理员，并应及时将项目监理部的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知业主。
2、监理资质备案
监理单位资质、项目监理部组织机构及人员资格已经向质量监督主管部门及业主备案，需要经业主面试的人员已经通过面试。见证取样员已备案。
3、监理设施配备
项目监理部已配备满足监理工作需要的检测设备和工器具。
4、监理规划和实施细则编报
总监理工程师已组织编制监理规划，且在召开业主召开第一次工地会议前报送业主。 对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，专业监理工程师已在相应工程施工开始前编制完成监理实施细则，且已报总监理工程师审批。
5、施工单位资质及人员资格等审查
（1）项目监理部已审查施工单位营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可文件等，如有工程分包，项目监理部应已审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可文件、类似工程业绩、专职管理人员和特种作业人员的资格。
（2）项目监理部已审查施工单位现场的质量和HSE管理组织机构、质量和HSE管理制度。
（3）项目监理部已审查施工单位及分包单位的项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格。
（4）项目监理部已核查施工机械和设施的安全许可验收手续。
（5）项目监理部已检查施工单位试验室的资质等级及试验范围、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明、试验室管理制度、试验人员资格证书等。
6、施工组织设计及施工方案审查
项目监理部已审查施工单位报审的施工组织设计，总监理工程师签认后报建设单位。
总监理工程师已组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案。
7、现场施工条件检查
项目监理部已检查进场道路及水、电、通信等满足开工要求。
8、施工人员、施工机具及施工材料检查
项目监理部确认施工人员已到位。项目监理部已检查施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。
9、设计交底和图纸会审
设计交底和图纸会审已完成。
10、施工进度计划审报
项目监理部已审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，并由总监理工程师审核后报业主。
11、工程开工令签发
总监理工程师已组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备施工条件时，总监理工程师签署审核意见，报业主批准后，总监理工程师签发工程开工令。
三、施工单位
1、项目部建立
已建立项目部，按承包合同配备项目经理、总工、质量、安全负责人、施工经理等现场管理人员，并应及时将项目部的组织形式、人员构成及项目经理的任命书已通过监理单位审核。
2、现场施工条件
施工单位现场临时设施已投用，并且满足办公和生活需要。进场道路及水、电、通信等满足开工要求。
3、施工单位资质及人员资格等审查
（1）施工单位营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可文件、现场的质量和HSE管理组织机构、质量和HSE管理制度已通过监理单位审查。项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格已通过监理单位审查。
（2）如有工程分包，分包单位的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可文件、类似工程业绩、专职管理人员和特种作业人员的资格等已通过监理单位审查。
（3）施工单位试验室的资质等级及试验范围、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明、试验室管理制度、试验人员资格证书等已通过监理单位审查。
4、施工人员、施工机具及施工材料
现场施工人员已到位，并已完成入场安全教育。施工机械具备使用条件。施工机械和设施的安全许可验收手续已通过监理单位审核。主要工程材料已落实。
5、设计交底和图纸会审
已完成设计交底和图纸会审。
6、施工进度计划
施工总进度计划和阶段性施工进度计划已经监理单位审查，并由总监理工程师审核后报业主批准。
7、现场安全措施
现场安全措施已到位，危险源辨识已完成，安全应急预案已经监理单位批准。
8、施工组织设计及施工方案审查
施工组织设计已经总监理工程师签认后报建设单位。施工方案已经总监理工程师批准。
9、工程开工令签发
总监理工程师已签发工程开工令。
