租房子要注意哪些事项?
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发布时间:2022-04-22 01:13
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时间:2023-10-15 17:43
日常生活中,我们都知道租房是很容易上当受骗的,所以在租房子之前就要做好各种准备才行。那么,租房要注意哪些事项呢?一起来了解下。
租房要注意哪些事项
1、核对房主身份
租客首先应要求出租人出示居民身份证、户口簿,其次要求房东出示房屋权属证明、产权证或使用权证,若产权证正处于办理过程,那么需要出示跟原产权公司签订的购房合同。
2、房屋周围环境
选房时要尽量避开嘈杂场所,以免影响休息。若是高层住宅,尽可能选低不选高,避免加班夜归时电梯不能正常使用。还应看房屋附近的服务配套设施是不是齐全,包含周边交通是不是便捷,有没有超市、银行以及医院等场所。
3、协商房屋押金问题
租客在交押金时应跟房东商量好是押一付三、押二付三或者押二付四。由于当租客合同期满要求退租时,房东或许会因屋内设施损坏或其它接口作为条件来扣租客押金,导致租客不必要的损失。所以在签租房合同时,双方就应该注明期满后几个个工作日内,在房屋及其设施未破损的条件下,房东要退还押金。
4、审查租赁手续是否完备
房东的房屋是不是合法出租的房屋。审查房屋出租程序是不是完备。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件,还要按相关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也应进行租赁登记才能生效。
5、不能签口头协议
租房必须签租房合同,租房合同应细。比如:明确水电费、煤气费、卫生费以及物业管理费等由谁支付,且列清租住前的各项数字,来区分责任。房屋维修和费用也尽量写到合同中,防止今后麻烦。还应查看上次的水电费、气费等是否结清。
6、清点房内设施、物件。
比如:门窗、家电、家具等,且在看房时看下家电的正常使用情况,家具的损坏情况等,接着把它一一列至清单中。最好注明若发生故障时维修费用由谁付,能避免租客入住后,家用电器等出现故障病维修时跟房主引发矛盾。
7、确认房屋安全
安全第一,不宜只贪便宜,必须认真检查房子是否待拆迁,甚至是危房。当下许多房东把房子打造成小间出租,租房时必须确认此房子是不是有安全隐患,比如:漏水、电路布置等。
8、签订租赁合同
在签租房合同的过程中,应详细阅读合同条款,针对模糊内容应进行询问,并落实到字面。
9、违约责任要明确
例如:房东逾期交付房屋,或租期结束承租人逾期退租的,可每日按超过租金标准收取违约金。如果房东私自收回房屋,或租客私自退租的,可约定1次性承担更高的违约金。
编辑总结:上文给大家介绍了租房要注意哪些事项的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多与租房相关的资讯,就可以再次关注我们的网站,后面内容会更加精彩哦。
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