公积金贷款办理提前还款需要注意哪些问题?
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发布时间：2022-05-21 10:20
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时间：2023-10-23 07:52
公积金贷款的利率比较低，所以在购房时，相信大多数人都会选择用公积金贷款的方式进行购房。而当购房人有了余钱后，就会想要提前把贷款的钱给还上。那么，提前还款需要注意哪些问题呢？
注意问题一：提前还款有什么要求？
根据规定，贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
注意问题二：提前还款要准备哪些资料？
借款人在约定的时间内要带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
注意问题三：提前还款的流程是怎样的？
步骤一：填写申请
还款人申请提前还款，要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需的资料。
步骤二：等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
步骤三：还款存档
也就是要去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。
注意问题四：公积金提前还款的方式包括哪些？
方式一、提前全部还清
由贷款银行审核相关材料无误之后，再办理提前全部还款的手续。
方式二、提前部分还款且贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
注意问题五：提前还款的扣款顺序是什么？
先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
注意问题六：公积金提前还款有违约金吗？
提前偿还住房公积金贷款是不收取违约金的。
注意问题七：提前还款有次数和时间的*吗？
提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度*）。
注意问题八：提前还款是只能使用现金还款吗？
不是的。如果直接到对应银行或者存取机处还款，肯定是只能用现金的，但是你也可以通过网上银行转账的方式还款，记好到账日期，早一点将钱存进去就可以了。
注意问题九：提前还款还有其他费用吗？
公积金提前还款没有手续费或违约金。
（以上回答发布于2017-12-27，当前相关购房*请以实际为准）
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