有许多烂尾住宅“悬而未决”,业主该怎么维权?

发布网友发布时间：2022-05-21 10:06

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热心网友时间：2023-09-09 15:54

楼盘烂尾的原因

烂尾楼一般是指已具备用地及规划手续，项目开工后，开发商因经济纠纷无力持续投资建设，停工时间超过一个自然年的房地产项目。

一个楼盘烂尾的原因有很多，像题主提问的这种五证齐全的烂尾楼盘，多半跟开发商资金断裂有关。而非如其他烂尾楼盘的土地所属权、土地性质、建筑规划等原因。

购买了烂尾楼的业主维权方法

烂尾楼是一个很棘手的问题，但是不是没有解决的办法，自己要存留证据，学会保障自己的权益，通过各个渠道解决问题，这样问题才能解决　1、确定房屋产权归属。现在房屋购买方式一般都是按揭分期的方式，所以房子一旦烂尾的话，一定要首先通过法律途径，确定房子的产权归属问题，保留好相关证据，产权归属确认之后，处理起来就多了一重保障。未来想申请房产证也多了一个证据。这个方式需要购房者去工商部门查询处理。

　　2、连同其他业主一起维权。在产权归属问题解决之后，联合其他的业主一起取得更大程度上的法律支持，一起与开发商进行交涉，视开发商情况制定后续计划，如果只是因为资金缺口导致的暂时停工，可以监督开发商，耐心等待开发商开工。如果开发商已经破产，那么一定要争取补偿款。必要的时候用诉讼的方式解决。

　　3、上报*共同解决。关于烂尾楼的问题，*会根据情况进行不同的干预措施。资金缺口的，*会责令其盘活资金链，进行融资或者寻求合伙人等方式解决。违法的，*会责令其整顿改造。经济纠纷的，进行诉讼的，*会按照相关法律来执行。破产问题的，*会依法收回投标，寻找接手人，或者重新投标。

总之，我们在购房前应该对开发商做好充分的了解，尤其是一些中小型的开发商，更是要谨慎对待。

热心网友时间：2023-09-09 15:55

可以通过起诉来维护自己的权益，但具体也要需视情况而定。可以试着给开发商一点时间，看其是否能在短期之内出的资金将后续的工程完成。如果已经出现破产现象，就必须要向*提起诉申请。

热心网友时间：2023-09-09 15:55

业主可以向*部门提出申请，一般在一个星期之内，*部门都会给予相关的答复。