私人住宅周围有大范围权属
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发布时间：2022-05-21 05:03
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时间：2023-10-15 07:58
一、通用：
1、《民法通则》第八十三条： 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
3、我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
二、农村
4、对于农户房前屋后土地使用权：《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款明确规定：“农村和城市的土地，除由法律规定明确属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”
5、具有使用权的农户，《中华人民共和国*》第八条：“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营*。农村中的生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济，是社会主义劳动群众集体所有制经济。参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜。”
6、《中华人民共和国土地管理法》第十六条明确规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由*处理。”
