有钱了就买套大房子?还好问了内行人

发布网友发布时间：2022-05-21 00:31

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热心网友时间：2023-10-09 17:26

来源：诸葛找房网

买房对于每个人来说，都是人生的头等大事，如果想在大城市拥有一套属于自己的房子，那更是难上加难。不过近几年，越来越多的购房者即便具有足够的经济能力，也不会选择购买户型较大的房子，不少人费解，房子难道不是越大越好吗？为什么现在市面上反而小户型的房子更吃香？问了几个内行人才知道。
实际上随着老一辈的影响，很多人都有这种根深蒂固的思想，就觉得房子面积越大越好，但其实等真的买到手入住一段时间后就会发现并不是这样，大户型的房子保值性是比较差的，所以不少前卫的人已经把目光转向了小户型的房子。
在考虑买多大的房子之前最先要考虑的其实是自己的钱包和卡里的余额，最明显的，同一个区域同一个楼盘，肯定是面积大的房子价格要高。这对普通的家庭来说，压力就很大，虽然说现在买房都可以贷款，但是房子总价高就等于贷款的额度大，贷款的额度大也就意味着购房者每个月要偿还的月供多，要做很多年的房奴。
所以购房者还是要根据自己的资金情况来选择，大户型的房子更适合有良好的经济基础的家庭，可以做到一步到位，也省掉了日后更新和改善的步骤，由此来看还是比较划算的。
除了要考虑自身的经济状况，购房者还需要考虑自家实际的居住数量，小户型的房子更适合事业刚刚起步还没有小孩的两口之家，打扫起来不费劲且又温馨舒适。
大户型由于面积大，所以种类也很多，比较适合家庭式的生活，给宝宝一个玩耍的游戏房，或者是给老人准备一间单独的卧室，都是不错的选择。但是大户型的房子装修比较破费，所用的装修材料也比较多，就连装修时间都要比小户型的长。
除了这些，购房者还要考虑的最现实的一点就是公摊面积，这可不是闹着玩的。如果是大户型的房子，且每层只有两户，按市场上普遍的情况来看，这公摊面积起码都要在13%左右。假如说购房者买了一套100平米的房子，每平米两万的话，也就表示这200万里得有26万是白白的送给了开发商。而且房屋的面积大，所要缴纳的物业费也就会随之增多，到了天冷的时候，家里的供暖设施所产生的供暖费也会比小户型多出很多，这一笔笔的加起来可不是一个小数目。
根据国家的最新规定，购买的房子在九十九平米以上就要缴纳额外的税款，这也是一笔不小的支出。房产税肯定会在不久的将来全面实施，那么到时候就应该是以房屋的面积来做征收的标准，房子大的话，自然要承担更多的税费支出，也就意味着购房者的购房成本又要叠加出一大块。
从投资的角度来看，如果想要把房子出租以此来赚取租金，还是小户型比较合适，尤其是在一些外来人口比较多的一线城市，两室一厅或者一室一厅的房子更容易找到长租客。这样一来，不仅在买房时小省了一笔，日后把房子租出去每个月回到手的租金也足够支付房贷月供了，甚至是绰绰有余，这么一看，岂不是两全其美。