契税法来了,买房多缴税?税率未调整,约束力更强
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发布时间：2022-05-20 21:40
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时间：2024-03-21 20:15
“相较《契税暂行条例》，《契税法》并没有对税率进行调整。《契税法》延续《暂行条例》中的规定，契税的适用税率由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。这留给了地方*制定适用税率的空间，地方*可以继续利用不同税率对房地产投机交易进行遏制，”刘楠楠说，“上升为法律后，契税更能体现契约精神，具有更强的法律约束力和执行力，也延续了对炒房的遏制态度。”
与1997年起实施的契税暂行条例相比，此次立法有哪些值得注意的特点？刘楠楠认为，契税法还体现了当前“六稳”“六保”工作的重心。
“契税法调整了优惠*的范围，对非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构等免征契税，”刘楠楠表示，“针对国内社会当前面临就业压力增加等实际问题，*强调做好‘六稳’工作、落实‘六保’任务。契税法很好地照顾到了公益性事业，考虑得更加全面。”
和《契税法》同一天通过的，还有城市维护建设税法。如何理解其立法意义呢？刘楠楠表示，城市维护建设税法既是顺应现代税制改革的趋势，也是税收法定原则的应有之义。
“城市维护建设税在1985年的城市维护建设税暂行条例中是营业税、*和消费税的附加税，”刘楠楠介绍，“随着2016年全面‘营改增’后，现在的城市建设维护税法用法律的形式明确其为*和消费税的附加税。”
“城市维护建设税是一种受益税，主要用于保证城市的公共事业和公共设施的维护和建设”刘楠楠说。
“这两部法律加快了我国税收立法进程，”刘楠楠表示，“税收的本质是一种‘契约’，是*提供公共服务的一种平等对价。上升到法律高度后，‘契约’的效率能够得到更好地保证。截至目前，我国18个税种中已有11个通过了立法。”
红星新闻记者 叶燕 实习记者 王培哲
