关于二手房合同纠纷（买方在合同没办完情况下，要求装修，装修之后，要反悔不买了）
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发布时间：2022-05-21 04:22
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热心网友
时间：2023-10-14 09:31
(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
(二)二手房买卖纠纷起诉*怎么处理?
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向*起诉，要求*来处理二手房买卖纠纷。
*处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则*都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，*对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张*都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则*就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
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时间：2023-10-14 09:31
1、你转让的是使用权并非产权，可以确定的是你们所签署的合同是有效的。
2、如你所述买方与你签署合同的目的是属于一个行业操作术语叫：ABC，就是他们地产中介通过自己的经验认为你的房子比周边的有房产证的房产价格低，又有可以办理房产证的因素，所以他们设想的是先签买卖合同锁定房源，然后他们自己要求装修房产，其实就是为给他进行流转这套房子做铺垫的，给C方造成房子是精装（或样板房）、有房产证，从而来提高这套房子的价值，谋取暴利。
3、如果买房不买了，所有支付的费用可以一律不退，理由是：买方违约了理应可以不退转让使用权定金，装修的定金也可以不退，这个费用有协议约定在，可以不退，无赖一点可以追究他们房产恢复原样的所有装修拆除费用、建筑垃圾运送费等相关费用。
综上所述，合同如果约定没有漏洞，建议你不需要让步退任何已经收取的费用，打官司买方基本输定，如果不放心可以提供合同、协议我可以帮你看看，110381898@qq.com
祝你好运！追问已经发给你了 请你看一下 谢了
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时间：2023-10-14 09:31
是不是产证办下来，就买了
这个我只想问有没有签合同，只是交了定金，签了定金合同吗
这个😣最好能协商就协商，他自己装修的费用自己掏，这个一般买卖没有完全过户就不应该将房子给他装修
定金是购房定金，是自己房子产证办不下来，不怪别人，至于押金是装修押金还是什么买房押金，装修押金的话双方协商，买房押金这个是卖家产证的问题，就和买方没有问题，这种情况也得双方协商好追问弃管楼 所以不能办产权
如果放在办下来产权就买，但是我估摸他也不会买的，她是中介想对缝，如果短时间第二次交易是要有费用的吧。
合同也用，正规的合同 但是买房子的人是中介的老板 后来我托关系才查到的
追答那这个之前房屋买卖，连产证是否和一般产证一样，都没有核实
那就属于中介的过错了，中介买下来的目的估计是为了拆迁，可以没有搞清楚就想着交易，这后果只看能否协商处理
热心网友
时间：2023-10-14 09:32
热心网友
时间：2023-10-14 09:33
