关于房屋买卖合同

发布网友发布时间：2022-05-20 22:30

共3个回答

热心网友时间：2023-10-06 04:42

首先，这是个商品房预售合同，还是先审查一下开发商是否有预售许可证
其次，法律规定买受人可以要求与开发签订当地行政部门审定的合同版本。
再次，如果合同签订后，开发商确实违约，习受人可以根据《合同法》的规定，要求增加违约金。

实践中，开发商出售房屋时，往往都是态度强硬，你要买就用他的版本，否则你别买，买受人往往很无奈，但真正按合同约定履行时，如果合同条款的约定违反法律强制性规定时，该条款是无效的，相关内容只能以法律规定为准。开发商过分减轻或免除自己责任的条款可以按格式条款处理。

热心网友时间：2023-10-06 04:43

这就是常说的格式条款合同，实践中确实比较难处理，在没有签订合同之前，你可以和开发商进行沟通，变更合同条款，但是对于合同的条款时双方自愿协商的内容，法律并没有明确约定其内容，但是如果涉及到诉讼，格式条款存在减轻自身责任，或者明显加重对方责任的情形下才可以认定为无效，一般而言，*会以双方的合同来认定双方的权利义务和违约金等。

热心网友时间：2023-10-06 04:43

他可以选择以什么条件卖，只要不违法，你可以选择买不买。以现在的情况看，这么时间才交房的项目，不买为好。追问那能不能通过法律手段提出合理要求呢？假设，他在合约中很多含糊字眼，例如说附送高级装修，也没说明是什么，那我们买方不能要求他明确点吗？如果只是单方面他能说了算，我们买方只能选择买不买，那么是不是就没办法了。。

追答在洽商阶段你可以要求明确，但是合同未签订前，双方沟通，谁也没权利要求对方必须怎么样。合则合，不合则分。