期房退房违约金是多少

发布网友发布时间：2022-05-21 01:30

共2个回答

热心网友时间：2023-10-10 18:15

1、关于期房退房的违约金问题，首先需要看合同中关于违约金的条款，并且确定谁俩承担违约责任，一般开发商约定的违约金为房款的1%。
2、一般情况下，如果是开发商责任的话，那么购房者退房不承担违约金问题。而如果是购房者问题的话，那么则需要承担违约金。具体违约金的金额需要根据违约金条款进行确定。
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热心网友时间：2023-10-10 18:15

期房退房违约金是双方协商确定数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。
【法律依据】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。