发布网友 发布时间:2022-05-21 01:30
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热心网友 时间:2024-02-20 17:32
开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,没有法定事由或约定是由是不能退的,如果要退房就要交付违约金,购房后退房,一般情况下买方需支付20%违约金。退房流程:1、买房人发出退房通知。2、买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
【法律依据】
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
热心网友 时间:2024-02-20 17:32
期房赔违约金可以退房吗