关于二房东转租房屋的一些纠纷,请大家帮忙解决!急!!!
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发布时间：2022-05-21 01:10
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-10 07:04
首先要确定对方的转租行为是不是有效。
根据《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据上述规定，没有约定，是不允许转租的。
你可以要求他出示他的承租合同，是否有权转租。如果有权转租。那么，你们之间签订的转租合同就是有效的。
请问她现在在租赁期间有权要求我赔偿吗?
租赁期间，如果你造成了财产的损失，是要对损失承担责任的。但是你说的空调，可以维修，你已经维修过，因此，没有什么其他的赔偿责任的。
还有她转租的事情原房东并不知情,那我们签的合同还有效吗?我们可以要求她退还我们所有损失吗?
这个要看他的合同是不是房东授权他转租，如果是，那么，不必通知房东的。如果没有授权，那么必须得到房东的同意。
如果现在我和她协商解除合同，她有权扣我房租和押金吗？我和她说过我不开了，退房子给我好了，她说退房子可以，只能退300元/月，这样的要求合理吗？
这个是可以协商的。协商之后，扣除已经承租的期限应交的租金，其他的予以退还就好了。他说的退300元一个月，是不合理的。
如果协商不成，那么你就要确认他是不是有权转包。
如果有权，那么，就应当按照你们的转包合同履行。如果合同约定的有关于退租的约定，就按照约定。
如果无权，那么，他和你签的合同就是无效合同，你可以解除合同，并要求退还租金，赔偿损失。
河南 曹律师
热心网友
时间：2023-10-10 07:04
看看他的合同，有没有授权他转租。
如果没有，问问房东是否允许转租。
2、如果他有权转租或房主同意，那转租合同还是有效的。但我认为你没有损坏空调，当然也有赔偿义务。那样的话，也没必要解除。
如果协商解除，条件自定，如果强行解除，要看哪方违约及如何约定的了。
3、如果他无权转租，那合同无效，他应该退还你剩余租金。
热心网友
时间：2023-10-10 07:04
