我有一套房，但是是两本房产证，买第二套可以贷款么？

发布网友发布时间：2022-04-22 02:26

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热心网友时间：2023-07-05 17:46

以长沙为例，一套房两个房产证最大的影响就是后期不可以再购买房屋，而且一套房两个房产证的情况，都没有办法出售出去。

因为按照《长沙“9·23”限购新政细则》相关规定，2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

也就是说，一套房两个房产证符合第二套商品住房属性，其实是一套房子，但是实际上被认定为两套房，所以以后就没有购买的资格。而不是简单的第二套缴纳房产税，出售也比较难。

扩展资料：

以长沙为例，一套房有两个房产证，就不能再购买其他房。而且如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的贷款*，购房者应慎重考虑。目前部门对第二套房有明确的态度和*，不仅是部门，银行自身的核查也是经常性的，很容易就会发现这个问题。

而且《长沙“9·23”限购新政细则》限购*出台后，每人在长沙最多拥有两套房。这使得这些户主一下子犯了难：想在长沙再买房，买不了，将房子出售，别人也不要。望着手中写有同一个名字的两本证，户主们恨不得将两本证揉成一本。

参考资料来源：人民网-一套房两本房产证愁坏业主

长沙市*网-长沙“9·23”限购新政细则