租房子要注意什么?
发布网友
发布时间：2022-04-22 02:16
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-24 04:10
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
扩展资料：
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
热心网友
时间：2022-06-24 05:28
租房应注意这些事宜：
1、选房时要了解该小区的治安情况；
2、房间最好阳光充足，阴暗潮湿的房间住久了，不利于身体健康；
3、如果通过网络租房，一定要选择正规大型的房屋中介网站，这样才能保证租房交易的安全。
4、选好房后，要注意租房者应请房东出示有效身份证件、户口簿原件以及房屋权属证明原件，若产权证正在办理，应当出示与原产权单位签署的购房合同，确认房产证上的名字和有效身份证件的名字、所签合同的名字一致；
5、清点好租房内的各种内部设施、物件等，如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电运行是否正常、家具是否完好，然后将这些情况一一写入清单，最好注明出现问题时维修费用由谁来承担；检查水路、电路是否老化，能不能满足大功率电器的用电需求，水管是否通畅。
扩展资料：
签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。
每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。
参考资料：人民网-开学季大学生抢校园附近出租房 围观租房注意事项
热心网友
时间：2022-06-24 07:03
您好，5、看清附带费用。租客在租房的时候一定要询问清楚，一些附加费用，让业主缴清，在您入住之前的电费、煤气费、水费。要求出租人提供单据证明此房子，目前没有账单未结算。水电煤气的数字要正确确认。6、 洽谈维修费。在租房过程中，难免有些物品会损坏，比如水龙头，灯泡之类的。租客一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损，就有可能让租客自己买单。7、仔细验房。房子有任何小毛病都要写进交割单：墙面上是否污损、涂鸦、裂缝、墙皮脱落；家具、炉台、其他设施是否裂缝、损坏、污损；地板是否污损、裂缝、损坏，包括木质板的翘损等。缴纳租金前，一定要试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。8、注意合同条款。租房协议有纸为证，交押金要收据。退房时记得凭收据拿回押金。若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用*。在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。9、记得换锁。入住之前最好要求房东换锁，前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事时常发生，为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁。
热心网友
时间：2022-06-24 08:54
2、房产租赁合同书中的出租人一般是房子的任何人，但并不限于任何人。凡对担保物具有合理合法的所有权的人，都有权利将其应用的担保物转由别人应用，变成出租人。
3、在租用期内内对房子的整修责任及花费应由谁担负。假如在应用全过程中，房子以及附设机器设备出现难题或常见故障，应由谁检修，花费应由谁担负，它是彼此需要提早确立的，不然，一旦出现难题，非常容易引起纠纷。
4、确定房产证上的人与你签订合同的人是否一样，查询出租人的房产证明和合理身份证件是不是一致。租房者最先应请房东提供身份证、户口簿正本。
5、房租的付款方式及限期。这也是彼此应关键考虑到的难题，三个月一付还是大半年一付甚或一年一付等，彼此应予以确立承诺，不然，非常容易发生争执。
6、承租人转租房的，承租人与出租人中间的租赁协议再次合理，第三人对租用物导致损害的，承租人理应损失赔偿。这一条文要求了承租人的转租房权，表明承租人要是有出租人的合理合法受权，还可以履行一部分出租人的支配权，仅仅其支配权的履行要遭受一定的限定。
搬入前应当在房东的随同下查验房子设备、家俱、家用电器等，保证这种物品完好无缺。要不是完好无缺的，应当在合同书里标明。合同书尽可能详尽一点，不必嫌麻烦，如今不便一点，今后会省许多不便的。
热心网友
时间：2022-06-24 11:02
选房时，看什么？
1.安全第一
无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。
2.交通成本
看交通是否方便上班。
3.配套设施
菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米。
4.家电
有无家电关系着你的生活质量，还要考虑到有哪些家电及家电的质量
看房时注意什么
1.明确出租人身份
租房前要明确出租人的身份，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人。
2.检查租赁手续是否合法
除了房屋产权证明，还应有房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记才可生效。
3.检查房屋是否合格
签合同前，一定要实地考察好，如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通。
签订合同该注意什么
1.确认各种证件
房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证，若产权证正在办理中，可以用购房合同和*来证明房主身份。
2.签合同注意细节
租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议”。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任。
3.列一份物品清单
双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费由谁来承担 。
4.费用缴纳
未达成协议不用缴纳费用，交押金务必留收据。
5.合同签同要
与房主本人签订；若是转租，则要在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据；若有中介，则租户、中介、房东三方必须在场，三方签字，中介也应盖章。付款时要收取正规服务业专用*。
6.合同条款（非常重要，必须明确）
房东提前收回房屋，剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等。
