房产税税务专家请进

发布网友发布时间：2022-05-23 12:43

共3个回答

热心网友时间：2023-10-22 15:49

从税法角度来讲，无论是7月1日还是7月15日还是7月31日，都应当从办理验收手续的次月起缴纳房产税，从您的问题上来说也就是8月份缴纳房产税100*（1-扣除比例）*1.2%*5/12。扣除比例由各省、直辖市、自治区、计划单列市自行确定。但是部分税务试题上并不这样认为，他们对7月15日和7月31日的解题思路是一致的，即100*（1-扣除比例）*1.2%*5/12。但是对于7月1日的房产，他们视同7月1日已经购入，也就是说他们认为验收手续在6月末。而7月1日已经计入固定资产帐，所以在答案上会出现100*（1-扣除比例）*1.2%*6/12，也就是相差了一个月。不知道您理解没有

热心网友时间：2023-10-22 15:50

100万元*（1-30%）*1.2%*5/12=3500元

热心网友时间：2023-10-22 15:50

根据现行《房产税暂行条例》规定：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（1986）财税地字第8号文件规定：
十九、关于新建的房屋如何征税？
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

因此，2006年7月1日；2006年7月15日，2006年7月31日购买的房屋，都是从2006年8月起征收房产税。（2006年应纳房产税时间为8月到12月份，共5个月）
按照您的表述，假定贵省规定的减除幅度为30%，这三栋房屋的2006年应纳的房产税都是3500元
即：应纳税额=100×（1-30%）×1.2%×5÷12=3500元

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