降了!5年期以上LPR降至4.45%!江门首套利率最低4.8%

发布网友发布时间：2022-05-22 17:37

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热心网友时间：2023-09-04 16:06

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

值得一提的是，中国人民银行、中国银*5月15日发布《关于调整差别化住房信贷*有关问题的通知》提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率*下限按现行规定执行。

简单来说，就是现在首套个人住房按揭的利率下限，由“LPR”下调为“LPR-20个基点”。

按4月20发布的5年期以上LPR4.6%计算，此次通知最低减20个基点之后，最新首套房贷利率降为4.4%。

对于购房者来说，5年期的LPR和房贷利率有着紧密的联系，房贷利率=5年期LPR+加点，因此5年期LPR如果下调，将会带动房贷利率下调。

目前，江门主流首套利率降至5.0%-5.1%，其中首套房房贷最低可做到4.8%（为江门农商银行）；二套房贷利率基本保持在5.2%。

预计LPR降息后江门整体房贷利率会在下表基础上，再下调15%（具体房贷利率调整，以银行为准）