安置房车库归属政策有规定吗?

法律分析：拆迁安置房的车库产权，需要看产权证上面到持有人是谁，谁持有，产权就是是谁的。1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域，亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。法律依据：《中华人民共和国民法典...

法律分析：小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一。2.对于属于非人...

拆迁安置房地下车库的产权归属问题需要根据具体情况来判断：1、地下车库的产权已经明确登记在某个人的名下，那么产权就属于这个人。这可以通过查看产权证上的持有人来确定。2、地下车库不属于任何个人，而是作为地面公共区域的一部分（如地面公共区域的产权停车位），或者被划分为人防工事的地下停车位，那么物...

首先，需要考虑土地的性质，即该土地是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，那么车库的权属通常归属于国家；如果是集体土地，那么车库的权属通常归属于村委会或居委会。如果拆迁安置房屋的产权属于国家，那么车库的权属通常归属于国家;如果拆迁安置房屋的产权属于个人，那么车库的权属通常归属于个人。

安置房车位产权归属有以下情况：1、合同是否约定，地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断；2、是否计入公摊面积，如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，地下车库的产权应属全体...

房屋拆迁涉及到的房屋面积的计算通常是按照建筑面积来衡量的，包括住房本身的室内面积、走廊、阳台等。对于车库，根据当地拆迁政策和规定，一般也会被认定为房屋面积的一部分。拆迁补偿的方式和标准因地区而异，一般包括货币补偿和安置房两种形式。在进行补偿评估时，车库面积会和房屋其他部分的面积一起被考虑...

房屋产权人或土地所有者。1、安置房车库是作为房子建设过程中的一部分而一起建造的，产权归属于房屋的所有者或产权人。2、安置房车库是在后期单独建造的，产权归属会有所不同，产权归属于土地使用权的所有者，也就是房产证上的土地所有者。

3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。法律依据：《国有...

法律分析：安置房一般来说是需要缴纳一定的停车费用的，但是如果安置房的业主是自费购买停车位的话可以不缴纳停车费。安置房缴纳停车费用也是根据物业所规定的收费标准来收取。法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...