在南宁首套房,欠六十七万房贷每月要还多少?

发布网友发布时间：2022-05-23 08:16

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热心网友时间：2023-10-17 16:22

贷款总额67万，贷款期限20年，当前5年以上基准贷款利率5.15%（2015-08-26），可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法。
等额本息法：每月还款4,477.41，总支付利息404,578.38，本息合计1,074,578.38；
等额本金法：首月还款5,667.08，每月递减11.98，总利息346,487.71，本息合计1,016,487.71。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

热心网友时间：2023-10-17 16:22

看你贷多久咯