经济适用房不动产税征收标准

发布网友发布时间：2022-05-18 11:10

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热心网友时间：2023-08-23 10:14

经济适用房不动产税征收标准：

经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。由于建设用地实行国家统一划拨制，经济适用房享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房；

经济适用房实行*指导价，价格主要以建设成本加3%的*限定的利润为基础，因此，价格低于同类商品房的价格；

一份完整的房屋产权，产权人应拥有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权及房屋收益权四种权利。经济适用房的产权人只拥有前三种权利，房主如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费才可上市。由于商品房是完全产权因此没有此项*，但须交各种税金及费用；

房改房指企业、行政事业单位按一定的优惠*出售给职工的公有住房。因所在地区及个人情况不同，房改房的价格也有所不同，但总的来说，它大大低于商品房的价格，也低于经济适用房的价格；

《通知》规定的为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税，指的就是房改房，即单位按房改成本价、标准价向职工出售公有住房的，可暂免缴纳营业税。单位出售经济适用住房，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应按销售不动产缴纳营业税。

热心网友时间：2023-08-23 10:15

　　经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。房产证办理费用主要包括交易手续费（住宅3元/平，非住宅10元/平）、登记费（住宅80元/套）、房屋所有权证书工本费（一本免费，每增加一本收10元）、印花税、契税等税费。　　一.房产证办理流程　　　　房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。　　　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：　　　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。　　　　2、初审：*员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。　　　　3、查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。　　　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合*规定的给予审批，确定房屋产权。　　　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费。　　　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。　　　　二.办理房产证需要提交申请材料　　(1)房屋买卖合同; 　　(2)盖章的申请表; 　　(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; 　　(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 　　(5)契税完税或减免税凭证; 　　(6)专项维修资金专用收据; 　　(7)购房人身份证明(复印件核对原件); 　　(8)银行的提前还贷证明。　　(9)共有的提交共有协议