一个房地产项目的【初步设计】与【修建性详细规划】有何区别

发布网友发布时间：2022-05-18 00:55

共2个回答

热心网友时间：2023-11-19 10:26

房地产初步设计主管部门是城市规划部。
初步设计是施工图的依据。
初步设计的步骤：
1.找到主题 - 2.依据主题、3.用途设计模式 - 4.收集资料 - 5.整理分析资料 - 6.摆出多种界面、7.设计出多种思路 - 8.依据用途、需要选出最合适的一种设计模式。

房地产修建性详细规划主管部门是行政许可中心规划局窗口。
详细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依据。

热心网友时间：2023-11-19 10:26

初步设计一般指从建筑设计角度说的，是需要呈报“城市规划部门”批准的文件。主要是按照“建筑工程设计文件编制深度的要求”进行。

修建性详细规划一般是指从城市规划角度说的，是呈报“园林、旅游、林业”等部门的审批文件。主要按照“建设部《城市规划编制办法》，”进行。追问按照先后顺序是哪个更先？修规内容是否包含初涉内容？

追答如果按规模来说，城市规划要比建筑设计大。当然应该是修建性详细规划在先。修规内容不包含初设内容。这是两个范畴的概念，不再一个等级里。
在房地产的小区规划中，这两个规划是交叉进行的。再报批阶段，修规是在已经部分做成的建筑初设之上（初设的一部分），做到能达到报批经济指标，而又没有完全规划完毕阶段，就开始报批了。等批示回来，再完成修规的所有规划。