房地产公司销售商铺,土增税预缴税率是多少?

综上所述，房地产企业土地增值税预缴税率根据不同情况而定，销售自己开发的房地产项目适用税率为11%，而出租房地产项目则适用不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目。一般纳税人提供不动产租赁服务的税率也为11%，而小规模纳税人则按征收率5%缴纳增值税。【法律依据】：《土地增值税暂行条例》第...

销售商铺取得的收入计入应税收入，与之对应的开发成本和费用、税金也可以税前扣除，具体执行国税发（2009）31号文的相关规定，适用税率为25%。（3）土地增值税 房地产企业销售商铺由于转让了不动产的产权并取得了收入，赚取了利润，符合土地增值税的征收条件，还要计算缴纳土地增值税，具体执行土地增值税暂行...

房地产企业销售住宅和商铺的税率是相同的，主要有以下项目：1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加 税率3%（以营业税计税）；4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；5、印花...

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

1、契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。2、增值税：按照全额的5.6%或者差额的5.6%)。3、土地税：全额的1%或者差额的30%-60%4、个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。5、印花税：税率0.1%。商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分...

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1...

商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%...

(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。买方税：契税：评估价*3%。二、商铺是公司物业，税费如下：卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(...

商铺买卖需要交哪些税费 买家支付 1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅11元／平方米；2、房屋登记费：550元／本书（每增加一份证书按每本10元收取工本费）；3、权证印花税：5元／本；4、印花税：0．05％；5、契税：交易价（或评估价）3％；卖家支付 1、卖方出售时，店铺...

商铺卖100万要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。同时在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税，具体税种为：1、个人所得税：(...