写字楼 小面积 是否好出售
发布网友
发布时间:2022-05-18 08:37
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热心网友
时间:2023-10-12 14:35
至于写字楼这个方面,好不好二次出售
依仗很多条件因素的。
1)地段:首先看周边的商业气氛怎么样,还有交通,旁边是不是也有很多写字楼,是否有商业街,写字楼里上班的都是些城市精英,但他们不是旅游,所以有没有火车站并不重要,重要的是有没有多个公交站点以及地铁,员工上班来往方便不方便。
2)写字楼本质:商务楼是分等级的,什么甲级写字楼,甲级5A智能化写字楼,无非就是外观的气派程度、硬件配置以及物业的管理水平。
3)目前一手出售价格:如果再售的商务楼本身已经超出住宅楼的1.5倍以上,那就没有什么投资价值,市场价趋于饱和状态,即使升值,幅度也不是很大。还有一点就是出租的市场租金,回报能达5%以上那肯定是值得投资的,因为5年以后你基本就能回本一半投入资金了。
如果这几个条件都有优越性,那就赶紧出手购买吧,也许五年以后你都不会再考虑卖了,其本身回报那么好,不缺钱卖它干什么,你说是吧,楼主赏分吧!
热心网友
时间:2023-10-12 14:35
能不能好出售取决于5年后你那里的写字楼面积供应量,假如供应太多而你的房子位置 朝向等优势不大的话可能升值空间小些 乐观估计5年后你能在18万以上卖掉