急!!!房子被银行拍卖的钱怎么处理?

发布网友 发布时间：2022-05-18 01:24

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热心网友 时间：2022-07-22 17:03

银行拍卖房子一般是因为房屋所有人拖欠银行贷款，经法律程序后进入执行阶段方可进行的。*在拍卖房产后，所获取的钱款收入，一般在归还银行欠款后，如没有其他债权人申请执行，则剩余款项将归还给房屋所有人。如房屋为唯一住房，则*需留足房屋所有人同地段5年租金后剩余款项归还银行欠款，如归还后仍有多余款项，则会归还至房屋所有人。这期间需房屋所有人承担的诉讼费、评估费、拍卖费等费用均需从该款项中予以扣除。
拓展资料：
1、司法拍卖是人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。
2、司法拍卖种类
司法拍卖包括*强制拍卖，和*委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。*强制拍卖指的是*根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由*制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。
3、王牌流程
拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

热心网友 时间：2022-07-22 18:21

在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。
如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过*起诉你，最后*会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。

热心网友 时间：2022-07-22 19:56

房子被银行拍卖如果是15万你也不用再还那5万元的差价，因为银行也要承担一定的风险，但是银行拍卖了25万，按照相关法律规定，你的房子被拍卖后线偿还银行的欠款20万，剩下的5万是你自己的财产，当然银行是要归还给你的。

热心网友 时间：2022-07-22 21:47

是的