二手房私产和商品房区别是什么?

发布网友发布时间：2022-05-18 02:18

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热心网友时间：2022-07-17 17:42

二手房私产房和商品房的区别是：

一、产权性质

二手房私产房说的是房屋产权性质。私产的房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。商品房只是特指经*有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

二、居住期限

二手房私产房的居住期限是一辈子，而商品房是一个市场管理的，居住期限的权限只有几十年。

三、其他区别

商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。比如买卖、继承、出租等。如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置。

扩展资料：

购买商品房需要注意的事项有：

1、证书是否齐全

购房者在购买商品房之前，需注意查看房地产开发商是否具有五证，五证分别为施工许可证、规划许可证、土地使用权证、商品房预售许可证和工程用地许可证，其中应重点查看商品房预售证与土地使用权证，以免影响到日后房产证的正常办理。

2、房屋产权

卖方在拥有房屋产权的情况下，才能实施房屋的支配权，如果商品房存在产权纠纷或产权不清等问题，购房者在购买时一定要多加谨慎，不可为了贪图便宜购买此类房屋。购房时，最好让卖方提供商品房产权权属证明，做到有备无患。

3、房屋质量

购房者在买房时，应在不同气候与时段下对房屋质量进行严格的检查，确保自己所购的房屋不存在质量问题。此外，除了注意房屋的外观，还需注意到房屋的配套设施，如房屋的供气、供电与供水等情况。

4、周边环境

房屋周边环境的好坏，直接影响到居住后的生活质量与房屋的升值潜力，有些商品房虽然目前处于较为偏僻的地方，但在*大力开发的范围内，升值潜力大。买房若是为了马上入住，则需选择交通便利、周边配套设施齐全的区域。

参考资料来源：百度百科-私产房

参考资料来源：百度百科-商品房

热心网友时间：2022-07-17 19:00

产权性质不同、居住期限不同。
私产房和商品房的区别有以下几点。
1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。

热心网友时间：2022-07-17 20:34

付费内容限时免费查看回答私产房和商品房的区别是：

1、产权性质不同：

私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋

所有权是属于个人的，还有公房，产房之类

的。

商品房只是特指经*有关部门批准，由房地

产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售

出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建

筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，

能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产

权房。

2、居住期限不同：

私房是住一辈子。

商品房，是一个市场管理的，权限只有几十

年。

3、其他区别：

商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房

并不都是商品房。

比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产

权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市

流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自

己需要自主处置了。

私产房和商品房的区别是：