长沙的房价下半年会涨多少?

发布网友 发布时间：2022-05-18 12:37

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热心网友 时间：2023-10-16 17:10

问的好啊 ， 反正下降的空间是没有。 随着今年四月份新政的出台，不可否认，对房价过快上涨还是起了一定的抑制作用。但是从严格方面来讲，无论怎么*，*都不会打垮房地产，毕竟这和自身利益是严重挂钩的。看看现在的长沙楼市，究竟出现哪些变化?是否真的有下降的空间?新政已有百余日，但长沙很多新老盘价格并没有明显降价，主城区的房价依旧约为5000元/平方米，与四月份相比，并无多大差别。整个长沙楼市，虽然弥漫着的浓厚的观望气氛，成交量也持续萎缩，但房价下跌得迹象还是若隐若现，应该说新政的成效甚微，并没有从整体上遏制住房价。甚至在当前市场情况下，部分楼盘不降反升，从长沙楼盘网上最新的数据统计长沙楼盘网（ http://cs.loupan.com ）最新数据统计显示：楼盘名 上周价格本周价格变化凯旋帝景31003300涨200红树湾37003900涨200嘉宇盛世华章50005500涨500圆梦完美生活32003500涨300江滨家园31803300涨120山水庭院47005000涨300筑梦佳园39804180涨200（单位：元/平米） 更多长沙楼盘信息见 http://cs.loupan.com需求价格才会上涨，一些品质好、具有自己独特优势的楼盘，即使它的价格上涨，最终还是受到市场的欢迎。从现在长沙楼市来看，成交量虽然下降，但是并没有到影响整个长沙楼市的行情。毕竟价格是靠成交量的支撑，如果支撑不下去，价格才会下降。不可置否，长沙某些楼盘也是大打折扣，但从这些迹象表明，长沙楼市还是冷热不均，有些楼盘无人问津，有些楼盘却门庭若市。房价下降?空间有限截止6月份，长沙市场上住宅的存量是75万方，这是自2008年来市场存量的最低点。随着地铁2号线的正式动工，将带活沿线土地的开发，增强沿线区位优势和人口密度，促进区域地产的繁荣与发展，再加上普通百姓对地铁认知加强、开放商“地铁盘”营销力度的增强，整个城市房地产市场板块的发展将随着轨道的建设有所调整。另外，随着武广客运新站商业圈的建设和形成，地铁将“武广商圈”连接“五一商圈”，将增强城市经济活力，沿线楼盘将成为新的需求增长点。今年长沙房价向上的支撑点还有武广和河西先导成为*热点、大盘云集开发的规模支撑、二环以内的高品质楼盘的面市，基础设施的全面提速提质等;最后再考虑*的利空，虽然新政*异常严厉，但同时**明确提出的“适度宽松货币*”又很大程度消解了*的利空。在今年下半年，如果没有更严厉的**，后期长沙的房价走势，降价空间应该不大，甚至有持续上升的空间。

热心网友 时间：2023-10-16 17:10

2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点：

　　第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关**及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和*的组合作用。

　　第二，保障性住房将得到加强。从目前的*措施看，未来我国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决我国住房的民生问题。

　　第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。

　　第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是*已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。
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