第二套房贷款利率比第一套高多少

发布网友 发布时间：2022-04-21 23:24

我来回答

共3个回答

懂视网 时间：2022-07-13 02:21

我们在申请住房贷款的时候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的。那么，首套房和二套房贷款利率一样吗？首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房贷款利率则在5.39%左右。而除了贷款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中，首套房的首付比例一般是30％，而二套房的首付比例一般是40％以上。

热心网友 时间：2022-07-12 23:29

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
一、第二套房贷款利率比第一套高多少
1、首先我们要知道利用商业贷款购买第二套房屋，房贷款利率执行基准利率上涨为百分之二十到二十五，如果是第一套房屋房贷款利率执行基准利率上涨是百分之十五至二十，所以购买第二套房贷款利率就比第一套房屋高出百分之五。
2、如果利用住房公积金贷款购买第二套房屋，那么房贷款利率执行基准利率上涨为百分之十，所以第一套房贷款利率执行是基准利率，则公积金贷款购买第二套房利率就会比一套房利率高出百分之十。

二、贷款买房要什么条件
1、购买房屋进行贷款条件必须是年满十八周岁，而且还有城镇常住户口或者合法居留身份，并且还具有稳定工作和稳定收入，贷款人信用必须要良好，有偿还货款本息实力。
2、在贷款到期时一般男年龄不能超过六十周岁，女士年龄一般不能超过五十五周岁。

三、贷款买房需要提供的资料
1、在申请房贷的人或者配偶必须携带身份证，户口本等有效证件。如果申请房贷的人和配偶并不在同一本户口中，就要要提供申请房贷的人以及配偶婚姻关系证明。
2、所购买房屋房价如果是在百分之二十或者以上，那么预付款收据原件以及其他复印件。申请房贷人还要提供家庭收入证明与申请房贷的人相关证明，其中还包含申请人工资单和个人所得税纳税单，工作单位的收入证明等。

热心网友 时间：2022-07-13 00:47

二套房贷款利率的确是要比一套房高的，根据国家规定，首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。如果按照最低LPR利率来计算，二套房贷款利率比一套房要高0.6%，甚至更多。
就算购房者申请的是公积金贷款利率，根据当前的市场情况来看，大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍。