两个人没有离婚,房子可以过户给另外一方吗?房子算谁的财产?

发布网友 发布时间：2022-05-17 07:30

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热心网友 时间：2022-06-28 09:07

夫妻没有离婚，是可以将房子过户给另外一方的，且根据《契税法》第六条的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。具体的过户所需要的材料，建议咨询当地的不动产登记管理机关。
房产过户给另外一方，如果无夫妻婚内财产约定，则通常视为房产由夫妻双方共同共有，即使办理过户时在不动产登记中心签署将房产过户给另外一方的书面协议并存档，也不代表房产由登记产权人一人所有。。
为了帮助题主进一步了解过户的意义，本人分三种情形解释一下。
一、 如果房子原属于一方婚前全款购买的房产，结婚后过户给另外一方，则该房产属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于个人财产。根据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十一条规定，“民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果不办理过户，则该房产始终属于婚前购房一方所有。如果办理过户，则视为婚前购房一方同意将该房产与配偶共同共有，该房产属于夫妻共同财产。
二、 如果房子原属于一方婚前付首付购买，则原则上该房产属于婚前购房者所有，但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，但房产过户给另外一方后，整个房产属于夫妻共同共有。
三、 如果房子是婚后购买，登记于一方名下，现在变更为另外一方名下，则无论是否办理房产过户，该房产均属于夫妻共同共有。

热心网友 时间：2022-06-28 10:25

房产过户是指通过买卖或者转让赠予的方式，把房子从一个名下过户到另一个人的名下，房子完成过户以后，房产证会重新办理，办理好的房产证名字也会变更。房子过户是很正常的事，比如在发房交易的时候，或者父母的房子赠送给子女，夫妻之间房子过户等。办理过户手续有些复杂，但提前了解清楚做好了准备就不难。一般是要准备房子的房产证、转让或者赠送协议等，同时还需要准备一些申请材料，拿到当地的房管部门办理就可以了。如果是正常的买卖房屋，还涉及到一些税费的问题，在办理的过程中有工作人员会进行指导。夫妻之间过户房子也很常见，没有离婚一方也可以把房子过给另一方。

一、没离婚房子也可以过户给另一方。

可以明确的是房子过户跟离不离婚没有关系，在过户的时候需要出示的证明文件也不包含离婚证件，所以没有离婚，房子也可以从夫妻一方过户给另一方。同样要带上相关的证明文件以及协议，到房产管理部门办理。

二、要看过户之前房子的属性。

关于过户以后房子算谁的财产，要看房子原来的属性，如果房子原本就是夫妻共同财产，只是在房产证上面换一个人的名字，那过户以后房子还是共同财产。如果房子原来是其中一方的个人财产，过户算是赠送行为，过户后就成了另一方的个人财产。

三、婚姻法对婚姻财产有规定。

我们国家的婚姻法对个人财产以及共同财产有明确的规定，大部分的婚后收入都属于夫妻共同财产，而婚前的财产是属于个人财产。婚后房产购买的房产不管是写哪个的名字也是属于共同财产。

热心网友 时间：2022-06-28 12:00

两个人如果没有离婚的话，房子可以过户给另一方，但是这个房子还是属于夫妻两个人的，你们两个人没有离婚，所以这个房子还是属于共同财产。

热心网友 时间：2022-06-28 13:51

当然可以过户给另一半了。但是这个房子还是两个人的夫妻共同财产，并且也会得到法律的保护。

热心网友 时间：2022-06-28 15:59

房子可以过户给另外一方，这套房子应该属于夫妻共同财产，如果两个人离婚的话是需要平分的。

热心网友 时间：2022-06-28 18:24

夫妻没有离婚，只要双方同意，也可以办理房产过户手续，房子过户给了其中一方，房子就属于这一方的个人房产，不再属于夫妻共同财产。

热心网友 时间：2022-06-28 21:05

两个人没有离婚，他们就属于婚后的财产，这个房子愿意写谁的名字就写谁的名字，年过后都不用管，如果离婚的话，想要给谁就给谁，如果甲方的那个房子里放没有得，如果你们的房子评估价值1，百万500,000的给你发500,000给甲方。

热心网友 时间：2022-06-29 00:03

当然是可以的，至于房子算谁的，这个有个关键点，房子过户给另一方如果有赠与合同且做了公证，那么这个房子就是属于对方的私有财产了，离婚不分割的，如果没有做公证，那么这个还是夫妻财产，离婚仍然要进行分割。

热心网友 时间：2022-06-29 03:18

两个人没离婚，房子是可以过户给另外一方的，那房子就是对方个人财产的，因需要到公证处办准个人那一半房产增予对方的公证书，才可过户的，这样办房产就是一个人的财产拉。

热心网友 时间：2022-06-29 06:49

可以过户给另外一方的，但是如果没有特别约定，这房产属于夫妻共同财产。