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葡萄牙移民的陷阱有哪些?

发布网友 发布时间:2022-05-17 07:24

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5个回答

热心网友 时间:2023-10-12 18:46

1、吃房价的差价
  这点是葡萄牙移民遇到最多的风险之一。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润,通过抬高房价,骗取移友。20万欧元的房子,卖你30万欧元,中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪。所以,广大移友不要亲信小中介的一面之词,要多看多对比。另外,还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值,指导租金等。
  分析:一部分中国移民急于办理黄金居留,又不懂葡语,更不熟悉葡萄牙当地的情况,盲目相信中介机构,最容易掉进被吃房价差的陷阱。另一部分中国移民是自己缺乏分析能力,自投罗网,在反复比较之后,仍错误选择不良中介,导致自己吃亏。
  2、虚假的租约
  这是最新的葡萄牙房产*。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约,年回报8%租期达5年以上,这种房产就要注意了。不良中介与租客串通,签订一份高价不合理的租约,租约上的租金回报可以5-8%,甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月,租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业,要多加谨慎。对比周边租金水平,细看租约解约条款等。
  分析:这种以虚假“高回报”租金吸引移民的行为纯属诈骗,但是受骗者也要提高警惕,在葡萄牙经济不景气的今天,怎么会出现这么高的租金回报?分明是受骗者自己贪小便宜,中了中介的“奸计”。中介无良,受骗者贪心。
  当然,这种*还有很多现象值得分析,房东与租户,房东与中介合伙欺诈都有可能。因此,买房移民必须看清合同,明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断真伪的确很难,因此,找有良心的中介至关重要!若没有这种判断,吃亏就不愿别人了。
  很多中国移民来葡萄牙之前就在网上认识一大把中介机构,良莠不分,鱼龙混杂。来到葡萄牙后,又频繁接触中介机构,四处看房,结果眼花缭乱,自无主张。在贪小便宜的心理做宠之后,自己掉进了“陷阱”。记住,天下没有免费的午餐!
  3、黑名单房产和期房的*
  问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的*,他们故意隐瞒房产的真实情况,导致移民交付房款后,迟迟得不到房产证,因此无法办理移民居留手续。中介机构的主要责任是未能帮助移民核实问题房产的真伪,导致移民陷入被动的局面或*带入慢长的官司阶段。
  分析:主要原因是中介机构没有实力和能力,前期无法识破问题房产的真伪,虽然中介没有欺骗的故意,但是实际上起到了“欺骗”和“帮凶”的作用。所以,在移民的时候找一家有实力的移民中介是很有必要的!
  如何真正避免这些*呢?
  1、在确定移民葡萄牙之后,多找几家中介机构咨询比较,但是要火眼金睛,识别真假虚实,你要有头脑!
  2、在确定一家中介机构之后,也要对他们提供的房源、价格、租金进行多方面的咨询和比较。你要有心计!
  3、找移中介的时候看看移民中介的资质全不全,是否有这个资格!
  4、最重要的一点:千万不要贪小便宜,天下没有免费的午餐,什么高回报率的,那基本都是假的!

热心网友 时间:2023-10-12 18:47

以下是葡萄牙移民总结篇
以下是葡萄牙移民总结篇

1、吃房价的差价
这点是葡萄牙移民遇到最多的风险之一。

2、虚假的租约
这是最新的葡萄牙房产*。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约,年回报8%租期达5年以上,这种房产就要注意了。

3、黑名单房产和期房的*
问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的*,他们故意隐瞒房产的真实情况,导致移民交付房款后,迟迟得不到房产证,因此无法办理移民居留手续。

更多:http://tieba.baidu.com/p/5057468378

热心网友 时间:2023-10-12 18:47

我在法国波尔多订了五天的酒店,住了三天后,葡萄牙的朋友打电话让我过去找他。我和他也有10多年的交情了。怎么也应该去看看他,摸摸他的老底。

于是我就买了一张到里斯本的机票,一个多小时后,犹如乾坤大挪移,自己已经稳稳地站在里斯本的机场了。

在等朋友的车接我的时候,我发现这个国家很干净,气候很好,蓝天白云任你翱翔;其次,似乎葡萄牙人都很谦和。既不像英国人那么死板,也不像法国人那样放荡不羁;第三,这里的生活水平似乎不错,机场的出租车是一水的奔驰。第四,吃的很便宜。我们到一个酒馆吃饭,是自助餐。品种多达30多种,最重要的是那里的海鲜和鱼都是深海捕捞的,没有半点污染的成分。再有,质量上乘的干红和干白葡萄酒随便喝。

我们吃完以后,我抢着去付钱,我的哥们儿说:〝有什么可抢的?我们每个人才8欧元。〞我一听就惊呆了,在国内这个标准怎么也要你200元了。可是这里才8欧元,相当于60多元。朋友还告诉我,这里午餐都是这水平,有的地方还更便宜呢。

在路边我们看到了一个妇女在阳伞下卖樱桃。我们一问价格,才4欧元两公斤!4欧元就是30多元,却可以买4斤。也就是说8块一斤吧。想想今年初,一个朋友送我们家一盒樱桃,说是市场价要每斤100多元。

从机场到朋友家大约要100公里。路两旁都是蓝天白云下绿油油的田野和森林,有点像夏季坝上的味道。看着这一路的美景,开着车窗大口地呼吸着在国内大城市几乎没有的空气,再看看远处葡萄牙人居住的错落有致的一栋栋小楼,我真的感觉自己这辈子白活了,虽然我和大多数人相比还是幸运的。可是同样都是在一块蓝天之下,可生活环境怎么会差那么大呢?这还让我们国人过不过了。我和朋友一路都在聊这个问题。

国人当下只能说是凑合着〝活〞在世上,而西方这些国家是在〝生活〞。我们从小就知道中华民族有5000多年的历史,可是5000年的光荣史为什么老百姓,特别是农民生活得还和远古时代一个样?!

我和朋友说:〝中国的电视台每天应该少一些商业广告,应该上一些利国利民,特别是有利于老百姓生活的节目。例如农村家庭怎么样才能解决厕所问题,是否可因地制宜,把厕所和化粪池直接连起来。城市居民怎么才能省钱的做好家装和布置等等。〞

我真想把一个电视栏目包下来,系统地把国外适合中国的环境设计、家装、养花、保持卫生等等和民生有关的好的经验引入到国内。

这两天的所见所闻,也印证了我对葡萄牙的判断。因为,在我心中从来就没有把葡萄牙当成一回事儿,然而我在这里遇到了我人生太多的〝第一次〞了。所以陆续会把我的〝第一次〞和大家分享。

第一次看到了那么美丽的野花;

第一次住到了在中国想也不敢想的豪宅;

第一次拍到了如此美丽的浪花;

还有很多很多……

热心网友 时间:2023-10-12 18:48

任何投资项目和方式都会有一定的风险,无论选择投资企业、投资房产还是购买债券,都具有风险性。
当然在众多投资方式中,投资房产相比其他投资方式来说,不可控因素更少,安全性更高。虽然葡萄牙买房移民有诸多利好,但是依然存有移民风险性,诸如房价虚高,房源不优,开发商欺诈,移民中介资质不够等等。

热心网友 时间:2023-10-12 18:49

移民葡萄牙*虽然简单,但是一些小问题还是需要自己多注意下。第一就是不要被有些不好的中介忽悠,被骗,第二选择房子还是要根据自己的喜好,自己的需要来,不要人家怎么说就怎么做。主要特别注意的:https://tieba.baidu.com/p/5066360778?6688
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