深圳购买二手房,契税怎么缴纳?

发布网友发布时间：2022-05-17 07:26

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热心网友时间：2023-10-12 20:28

契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定，具体规定如下：
1、契税的基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；
2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；
3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
4、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
3、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
4、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

热心网友时间：2023-10-12 20:28

普通住宅：首次置业90平方以下，1%征收契税；首次置业90平方—144平方，1.5%征收契税；非普通住宅：3%征收契税！不是首次置业，3%征收契税；详情咨询下置业者公司，免费为你解答！

热心网友时间：2023-10-12 20:29

深圳购买二手房缴纳契税：
普通住宅：首次置业90平方以下，1%征收契税；首次置业90平方—144平方，1.5%征收契税；
非普通住宅：3%征收契税！不是首次置业，3%征收契税；详情咨询下置业者公司。