租赁期限不得超过多少年?

发布网友 发布时间：2022-05-17 06:54

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热心网友 时间：2023-10-11 17:44

租赁期限不得超过20年。
《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。

热心网友 时间：2023-10-11 17:45

租赁期限不得超过二十年。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事*利的实现。为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所*是有必要的。因此制定了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
1、并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，根据法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”；
2、双方当事人根据原合同确定的内容再续签，一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

热心网友 时间：2023-10-11 17:45

1.租赁期限不得超过几年。
1.租赁合同的期限不得超过二十年。租赁期限届满，承租人应当及时返还房屋；超过二十年的部分视为无限期租赁，双方均有权随意终止；如需续租，可与房东协商，重新签订房屋租赁协议。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第705条。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。
第713条
租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。
因承租人的过错需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房有什么注意事项？
1.先搞清楚出租人是否属于房屋所有人，避免向二房东出租房屋，减少日后发生纠纷的可能性；
2.检查房屋相关设施，注意安全问题，不要盲目求便宜租房，会为以后的安全埋下隐患；
3.签订租房合同时，需要全面了解合同内容，明确对方的责任；
4.如果需要交押金，需要先说清楚，比如押金的退还条件，扣款条件等。