老太太借他人名义买房，房子未过户对方去世了引发纠纷，该吸取哪些教训？

发布网友发布时间：2022-05-17 05:07

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热心网友时间：2023-10-09 00:35

贵阳网讯 由于自己不能贷款，遵义余庆一位老太，借亲戚的名义买房。不过，这位老太还未来得及将房屋过户，亲戚却先过世了，面临人财两空的老太，只得将亲戚的家人告上法庭。 2014年，余庆县籍退休老太王某，看中了当地一套房品房并准备购买。但是，王某却没有足够的资金，而自己已退休也无法办理贷款。后来，王某找到她的外甥张某，双方商量以张某的名义买房，房屋备案登记在张某名下，王某则每月向张某支付需要偿还的贷款，由张某存入贷款账户。但令王某没想到的是，还款几年后，在房屋未办理产权过户的情况下，张某却于2020年因病去世。因房产证登记产权人是张某，在张某去世后，则在法律上会产生相应的继承关系。此时，王某开始着急，想尽快将这套几十万元的房屋，转移登记手续给自己，但张某父母却认为，他们是张某的遗产继承人，表示不了解房屋情况，拒绝协助王某办理。无奈之下，王某只好将张某父母诉至*。审理中，王某向法庭出示了该房屋的买房合同原件、买房票据原件、偿还按揭贷款付款记录、支付房屋水电费付款记录。王某认为，自己长期实际居住涉案房屋的证明材料，能充分证明自己才是房屋的主人。张某父母没有出示完整的证据，证明房屋系张某所有。*经审理后，依法判决认定其与张某之间存在借名买房的合同关系，确认该房屋归王某所有。法官提醒称，由于房地产市场限购、限贷等加强管控的因素，部分买房者通过借名买房进行规避，却忽视了借名买房存在的风险。特别是登记人负债的情况下，更有可能将借名买的房抵押、转让，让实际买房人蒙受更大损失。而如果房屋拆迁，双方也会因赔偿产生新的纠纷。

房子不仅是我们居住的地方，也是一份家庭的重要资产，而且价格也在随着市场的变化而变化，因此应该正规办理购房，避免不必要的麻烦和风险。想要规避此类风险就应该小心谨慎，而且在对于一些房产或者是钱财上的事情要慎之又慎，提高自己的防诈骗意识。

热心网友时间：2023-10-09 00:36

如果对方负债情况下对方可能将房子转让卖给别人，因为房子是登记在对方的名字上面，所以他有权买卖，使老太太造成财产损失，所以老太太不能借他人名义买房。老太太应该根据法律法规购房，不应该走捷径。

热心网友时间：2023-10-09 00:36

严禁将自己的身份证或者户口本借予他人使用，即使是亲戚朋友也不行。站在自己的角度考虑，还是实名制购买比较放心，借用别人的名义会造成一些难以控制的后果。

热心网友时间：2023-10-09 00:37

不要忽视法律借用他人的名义去干什么事情，因为这样影响的不仅是他人，还有自己。
面对任何事情一定要及时的做出决断，这样才能减少不必要的纠纷。

热心网友时间：2023-10-09 00:38

估计老太太一生积蓄付之东流，不要想着走捷径，利用漏洞，最终结果可能会导致自己吃亏。老太太没签署任何合同，公证书就用别人名义买房，这种从法律层次来说并不是合法的，房子估计也收不回来。