我想咨询在海口用公积金贷款买二手房，房东之前还有贷款没还完房产证还抵押在银行，那么买这样的房子流程

发布网友发布时间：2022-05-17 05:03

共3个回答

热心网友时间：2023-10-08 22:48

首先去此处房屋的贷款银行问下现在是否可以提前还款，是否需要预约，银行是否抵押有他项权利证，还款后多少天可以取出。其次看此房屋贷款部分由谁来偿还，谁偿还风险就在谁那里，因为此房屋购买，步骤较多，时间较长，。个人信誉报告各地调去方式不同，有的是贷款行直接调去，也有当地管理中心统一调去，你可以直接去银行问下。银行审核一般一周内就能通知。评估公司一般由贷款行指定的。步骤是：找到相中房子。交定金。找银行贷款中心申请二手房贷款，一般需要拿身份证，户口，结婚证（未婚证），收入证明，个人信誉报告，银行流水，银行通知你评估公司评估，银行通知买卖双方签署银行贷款合同，银行审批通过后，打首付款，去银行还款（出具还款证明），去产权交易中心换原房主产权证（无抵押），下发后双方去交易中心办理房产更名。更名，下新产权证，银行配合办理他项权利证，贷款下发。根据各地可以会有点区别，比如：需要本地户口，或者满1年社保或纳税证明。因为各地略有不同，你可以直接去当地中介机构咨询，或者直接去银行个人贷款中心咨询，这样可以直接了解到你当地的情况。

各地公积金时限不同你这种情况一般需要1个半月以上

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热心网友时间：2023-10-08 22:48

原来的房主没有用公积金的话，你是用不了公积金的，在我福建是这样，你那不知道是不是，可以的话，到房管局办理产权变更就好了。

热心网友时间：2023-10-08 22:49

房东先去银行申请提前还贷，贷款还清后就可以正常交易了追问那从还贷到最后我的公积金贷款申请下来，需要多长时间