建筑面积中的公共面积包括哪些

电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

走道、回廊、电梯间及前室、电梯机房、疏散楼梯间、梯屋面间、避难层、设备层等等。

建筑面积中的公共面积包括：各产权户的电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，配电室，设备间，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室，以及整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；一套或一个单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙，包括山墙，墙体水平投影面积的一半。

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有...

公共面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。其中包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括...

公用建筑面积是指在整栋建筑中，为全体住户服务，不属于单独住户所有的公共区域所占的面积。根据建设部的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公用建筑面积主要由两部分组成。第一部分包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班门卫室等为整栋建筑提供服务的公共...

公共建筑面积通常包括电梯井，楼梯，垃圾道，变电室设备，走廊，地下设备，各单元与公共建筑面积之间的分隔墙面积。同时不包括作为独立使用空间销售或者出租的地下室车棚等建筑面积；公共建筑面积不像使用面积一样，不属于私人空间，但是又在整个购房款中占有一定比重，在购房的时候，一定要特别关注一下公共建筑...

公共建筑面积主要包括：电梯井道、楼梯通道、设备室、公共大厅等区域。公共建筑面积的解释 公共建筑面积，也称为公摊面积，指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼中与套内面积共同分摊的部分。它主要包括以下几部分：电梯井道 电梯井道是建筑物中用于安装电梯设备的空间，它为住户提供了垂直交通的便利，是...

公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。应分摊的公共面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑...

公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。包括以下内容：1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间；2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积；3. 室内公共设施，如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积；4. 其他业主共用...