农村房屋赠与是否有效

发布网友发布时间：2022-04-22 00:53

共5个回答

热心网友时间：2023-09-26 14:53

农村房屋是集体土地，它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与他人吗?农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。赠与集体土地的条件要求有：1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式*土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

热心网友时间：2023-09-26 14:53

农村房赠与非农户，赠与合同是否有效？

热心网友时间：2023-09-26 14:54

按照目前的法律，您签订的赠与协议是有法律上障碍的。因为农村的房屋仅仅允许在本集体组织内销售，对外销售的合同一般认定是无效合同。但农村的房屋是允许继承的，您可以通过继承的方式这样的思路解决。

热心网友时间：2023-09-26 14:54

宅基地可以用你父亲的啊，可以写个赠与协议给你，宅基地在农村只有使用权，不是私有的，是集体财产，赠与的部分只是地上的部分，在农村中，只有是农村组织成员才能享受的，结婚年龄到了之后，就可以申请一块宅基地建房。

热心网友时间：2023-09-26 14:55

私人财产，送给谁就是谁的财产了，不过还是写份书面赠送免得地方*不认可。