还房贷提前还款缩短年限合适还是减少月供合适
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:48
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热心网友
时间：2022-06-20 23:09
如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。
若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限；而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。
如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。
扩展资料：
买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90%。
虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。
而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。
热心网友
时间：2022-06-21 00:27
缩短年限好。缩短年限减少的利息较多。
提问哦
公积金贷款提前还好不好
回答如果想要节省利息，那必然是缩短年限更划算。本金还得多，就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。
好。划算
公积金贷款提前还划算，虽然公积金贷款的利率比较低，如果能提前还款，能省一笔钱是一笔钱，而且公积金提前还是没有违约金的。当然住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么建议提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法。
