农村宅基地政策里,老家有房,但户口不在农村,会有什么影响?

发布网友发布时间：2022-05-19 13:10

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热心网友时间：2023-10-12 10:25

近年来，随着社会的不断发展，越来越多的人在城镇买房安家，他们的户口也迁出了农村，成为城市户口。然而，农村的老房子一直存在。当假期到来时，这个家庭仍然会回去住几天。那么，对于那些户口不在农村但旧房仍在农村的人来说，现行的宅基地*会有什么影响呢？目前，农村地区的土地和房屋所有权得到确认。这是在物权法更加完善的条件下，我国包括农村地区土地和房屋的合理使用和租赁。

如果户口迁出农村，将失去农村集体组织成员资格，这将影响到你在农村的权利或利益。尤其是现在，*正在推进农村宅基地改革，未来的方向仍然不确定。如果村子里还有人，他们的父母就是保证。边肖认为宅基地是村集体成员的一种免费福利，分配给家庭。父母在家时，强烈建议不要加强和修理。人均面积过大，也不利于其他集体成员的公平和利益。我们甚至建议它应该基于当地的人均标准。如果是双亲，人均为30平方米，改造后可使用60平方米，以免将来成为过度退房。

如果你的父母走了，你只有权利使用宅基地上的房子。宅基地归村集体所有。这不是财产。宅基地上的房屋属于个人。法律不允许你重建你的住所，但实际上，许多人已经把他们的住所搬到了城市，并在他们的家乡建造了新房子，其中一些非常豪华。因为村民自治和民主协商在村里实行。说实话，自治和民主有时会改变。大多数时候是一个人的自治和几个人的民主。我想知道宅基地*是否会很严厉。

最近，“空房间”这个词经常出现。建造新建筑而不拆除旧建筑，闲着没事干，拥有一栋以上的房子都是空洞的原因。国家的态度是有偿退出，而不是鼓励闲散，态度非常温和。这取决于对各地*的理解。

热心网友时间：2023-10-12 10:26

这个问题分为下面几个不同情况：
1.你是该户户主
如果你是户主的话，如果你的户口已经迁出，但是原来的户口上面还有其他家庭成员的存在，那么需要你们家庭成员在进行商议后重新推一名户主出来，然后你持着原来的宅基地证和新的户主区村委会办理宅基地过户手续即可。这样一来，你们家的宅基地就还是可以继续合法使用。
只是对于你个人来说，已经丧失了村集体成员资格，就不再享受这个宅基地的所有权益了，比如日后拆迁补偿，原则上你是拿不到补偿款的。
2.你是其他家庭成员
如果你是家里的其他成员，和上面的情况一样，你不能享受宅基地权益，但地上的房屋日后若是需要发生继承，而你是合法继承人的话，你可以继承农房。
不过有一点，继承是可以继承，但因为你已经不是村集体成员了，你没有土地权益，所以农房虽然你可以住，但不能改建、重建，直到房子倒塌。
3.家庭成员户口全部迁出
这种情况，村集体会回收你们的宅基地，但对于地上的房屋会给予适当补偿。这也是目前“宅基地有偿退出”的主要针对情况之一。