租的门面,卷闸坏了,归谁负责,己使用了十几年,无法修好的情况下,我换了全新奥彩式卷闸冂

发布网友 发布时间：2022-05-19 10:23

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热心网友 时间：2023-10-10 16:54

首先，从法律角度来说，是房东要负责更换的。因为房子什么的是他的。在你付房租的情况下，正常使用损耗应该房东承担。如果是你更换的，你租赁到期可以拆走。
考虑到实际情况，很多都是租客自己负责更换，房东不闻不问也是很常见。
现在的问题关键是：就得卷闸门一般都是做新卷闸门的厂家折价回收了。你也没得旧门给房东，你要有旧门给房东，可以商议让房东出现在的卷闸门的钱。其实说句实在话，从价值来看，旧的铝门卖废品抵不过新做的澳氏卷闸门，
你如果有要求房东进行维修更换，但是房东没有进行更换的情况下，你这样做也无可厚非。
如果没有告知，确实处理有不妥当的地方。但是，原来的卷闸门已经损坏无法使用，折旧卖废品的价格，大概在新的澳氏卷闸门的价格的三分之一到二分之一左右，就是说，更换的东西，其实已经超出了原来的价值，而且能够达到原来的效果，就已不存在多大责任。

现在新做铝门，都是双层铝合金板，价格大概在澳氏卷闸门的三到六倍。

和房东及时沟通，*理，讲道理，讲利益得失。

如果房东坚持要是铝合金的，如果是卷闸厂回收的话，尽早联系，让卷闸厂先留下来，拆下的旧门给房东，要房东自己更换，新装的卷闸门你自己承担损失了。

其实房东也无非看重一个利字，但是，你的新装的卷闸门已经超过了旧门的价值，于法于情于理都站的住。
房东的做法，不好置评。但是，可以肯定的是，纵使是到*，也不会支持房东赔偿的要求。因为原来的铝合金门已经报废，只能折合废品的价值算，而新做的门价值已经超过有余，房东并没有任何损失。

楼上的所谓社会公理，恕不能苟同，不过是一己之私利罢了。

热心网友 时间：2023-10-10 16:55

这是不能责怪房东，而是应该说是因为你处理事务程序不到位所造成的越位问题。房东对房产拥有所有权，《物权法》规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”房东坚决要换铝的这是他在依法行使对房产“处分”的权利。你要换其他材质的卷闸门，首先应该通过*东协商的前提下才能实施，在没有取提房东认可的前提下，你擅自更换其他材质的卷闸门，这本身就是一种越权行为，过错责任在于你自己。现在既然换了，那么材质的差价只有通过协商，是不是双方都能承担点，如果房东不同意，那么只有你自己认了。当然你可以在租期到期后，又不继租的情况下，可以把材质好的卷闸门换下，这样做是不是合算要你自己经计算后才能确定了。回答内容可能对你不利，但这是社会公理，我只能从社会公理角度来说明此事，而不能迎合你提问题的出发点初衷了。本来从我回答问题的采纳率角度来讲，我可以避而不答的，但从维训社会主谐角度出改，又不得不从社会公理角度作出回答。
本人观点，供你参考。