农田可以作为宅基地盖房子么?如果可以需要些什么流程手续?
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发布时间：2022-05-19 22:06
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时间：2023-10-18 20:54
农田可以作为宅基地盖房子么？我们先来看看何谓农田？农田又称为耕地，在地理学上是指可以用来种植农作物的土地。耕地包括基本农田和非基本农田。基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地;非基本农田则为除基本农田的耕地。
一、农田可以作为宅基地盖房子么?
根据《土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第七十四条规定：违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上*土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《基本农田保护条例》
第十五条 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经*批准。
第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十三条 违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上*土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
综上，农村居民建住宅应当使用村内空闲地和原有宅基地，尽量不占用耕地。另我们上面也提到了，耕地包括基本农田和非基本农田，如果占用基本农田建房，那是违法的;如果使用非基本农田建房也是要经依法审批，不能私自占用耕地建房。二、农田建房需要什么流程手续?
根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地，需经乡级*审核后报县级*批准。其中，涉及占用农用地的，还应依法办理农用地转用审批手续。
以下是重庆市武隆区建房的具体审批流程，供参考：
(一)申请
建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)
(二)受理
村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理
(三)审查
村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。
(四)审批
①经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。
②由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。
③镇*的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发《武隆县建设用地许可证》。
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