发布网友 发布时间:2022-05-19 22:06
共4个回答
热心网友 时间:2023-10-18 20:54
一、我国土地不属于任何单位和个人
根据《土地管理法》的规定,我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有,不属于任何单位和个人,符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。所以,网友说的农民在自己的土地上盖房,这种说法是不对的。
二、农村村民建房必须办理用地手续
根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的规定,符合宅基地申请条件的农户,可以以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请,乡(镇)*审核同意后会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》,农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后才可以建房。
特别提醒:现在不比以前,虽然以前私自占地建房未经审批的情况不少,但现在私自占地建房会付出巨大的代价,所以,大家建房前一定要把用地手续办好,千万不要私自占地建房。
热心网友 时间:2023-10-18 20:54
村民个人申请住宅建设的,应当持下列材料向村委会提出申请。村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求,与建房户充分沟通,合理安排建房宅基地,并在接到申请之日起7个工作日内,或者每一个月集中申请材料,依法召开村委会议或者村民代表会议,对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议,在本村张榜公布征询本村村民的意见;在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见,证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况,并报镇乡*。
村民建房申请应当符合下列条件之一:
1.因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的。
2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的。
3.因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的。
4.因发生或防御自然灾害,需要安置的。
5.原有住宅属D级危房需要拆除重建的。
6.向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的。
7.县(市、区)*规定的其他情形。
热心网友 时间:2023-10-18 20:55
农民要盖房,由农户提出书面申请,经过村民小组讨*示、村级组织审查、乡镇*审核批准等申请审查程序。热心网友 时间:2023-10-18 20:56
《农村村民住宅建设管理办法》