经济适用房有哪些利与弊
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发布时间：2022-05-19 19:42
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热心网友
时间：2022-06-28 22:40
经济适用房的优点：
第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
第二、在*上，*越来越重视经济适用房的建设，*加大了经济适用房的开发力度，并出台相关*如*经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
经济适用房的缺点 ：
第一、建造廉价房由*出面组织，效率低下。如果*直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用*补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。
第三、 由于廉价房没有效益激励，一些*往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房*，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以*的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。
第四、 廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。
热心网友
时间：2022-06-28 23:58
第一是便宜，因为是市级下批建设公租房。但是弊端有很多，比如房产证问题，二手房的手续问题。
经济适用房的利与弊
1、济适用房价格低廉，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。2、政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的综合优势房产。经济适用...
经济适用房有哪些利与弊
第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始...
成都经济适用房的利与弊
其二，由于经济适用房的价格优势，很容易引发投机行为。虽然政策规定经济适用房在取得完全产权前不得擅自转让，但仍有人试图通过不正当手段获取购房资格，以此牟利。另外，经济适用房的建设和分配也可能引发一些社会问题。例如，一些地区可能出现经济适用房集中建设的情况，这样容易形成穷人聚居的区域，可能导...
成都经济适用房的利与弊
利方面，首先，经济适用房价格相对较低，通常比同地段的商品房低10%-20%，这对于经济能力有限的家庭来说，无疑是减轻了购房负担。其次，政策保障性强，政府通过一系列的限制和优惠措施，确保符合条件的家庭能够申请到住房，有效缓解了住房困难问题。此外，经济适用房还具有一定的物业优势，其管理通常较为...
买经济适用房的利弊
除了上述利弊外，购买经济适用房还可能带来一些社会和心理影响。一方面，经济适用房政策有助于缓解社会住房压力，促进社会公平和稳定；另一方面，由于经济适用房的特殊性质，一些居民可能会产生“标签化”的心理压力，认为自己是被政府“照顾”的对象，从而产生一定的自卑感。综上所述...
买经济适用房的利弊各是什么?
在经济适用房各种弊端日渐暴露的情况下，一些专家和学者认为经济适用房已经走进死胡同，强烈呼吁取消经济适用房制度。笔者认为，废除经济适用房制度不可行，一方面因为经济适用房确实是解决中低收入阶层住房问题的一个有效途径，另一方面由于经济适用房有利于抑制房价的快速上扬。针对种种弊端，我们需要不断...
经济适用房的利与弊
经济适用房优点是价格相对便宜，短期内可以缓解购房人手头资金紧张局面。缺点却不少。经济适用房是半产权的商品房。有的地方法规要求5年要取得全产权。而且按市场价补差价。上述的“短期内”，也仅仅是5年。许多经济适用房位于偏远市郊。公交车少。你不能嫁娶有房子的配偶，还不能买汽车，不能有高...
一手经济适用房后悔死了
经济适用房有弊也有利，下面是三大经济适用房的优点：1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、...
购买经济适用房的好处与坏处?
购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
买经济适用房合适吗?买经济适用房的坏处有哪些?
此类房子有哪些利弊端呢？一、买经济适用房合适吗？对此，不同购房者有不同的看法，有的觉得经济房价格低廉，价格合适，可以购买。有的觉得房屋质量差，居住人比较杂，不够舒适和安全。二、买经济适用房的好处有哪些？简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖...
