网点房租赁合同纠纷

发布网友发布时间：2022-05-19 19:55

共4个回答

热心网友时间：2023-08-28 02:47

民法上有买卖不破租赁原则。就是说房屋买卖时，如果房屋已经被租赁，那么租赁合同对新房主时有效的。至于你只交了半年房租，如果是根据合同规定每次只交半年，那么新房主也不能依次为理由拒绝履行合同的。此外，合同法还规定，房屋在租赁状态下，如果要出售，承租人享有优先购买权。即，如果承租人和第三人都主张购买该房屋，在同样条件下，房主需要将房屋卖给承租人。

热心网友时间：2023-08-28 02:47

按法律来讲新房东购买了该房就相应拥有了该房所产生的一切收益与法律义务，所以他有义务去履行已经签署的合同，但如果老房东没有告知新房东你们之间的合同的话，老房东就涉及到欺诈行为，你可以与老房东协商解决，方案有两个：第一，继续把房子租给你；第二，老房东赔偿你违约金。不过这些都是理论上的，事实上，老房东直接拍*走人，新房东说他不知道合同的存在，你在找不到老房东的前提下，那份合同事实上就已经无效了。

热心网友时间：2023-08-28 02:48

可以要求继续履行合同
合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。

热心网友时间：2023-08-28 02:48

根据买卖不破租赁的原理，您可以继续居住。协商不成，让对方赔偿您的损失。
法律依据中华人民共和国合同法

第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。