什么叫历史遗留违法建筑

发布网友发布时间：2022-04-22 01:00

共4个回答

热心网友时间：2023-06-21 20:32

1、什么是历史遗留违法私房?
答：历史遗留违法私房，是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建的下列私房：
(1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房;
(2)原村民未经镇级以上*批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房;
(3)原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房;
(4)原村民违反一户一栋原则所建的私房;
(5)非原村民未经县级以上*批准单独或合作兴建的私房。
2、什么是历史遗留生产经营性违法建筑?
历史遗留生产经营性违法建筑，是指1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目的建筑物及生活配套设施。
3、哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权?
(1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的;
(2)占用农业保护区用地的;
(3)占用一级水源保护区用地的;
(4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。

热心网友时间：2023-06-21 20:33

首先是违章建筑，其次是历史遗留，这个问题不拆的前提是：历史遗留但不违章。
为什么说必须要拆呢，第一违章建筑根据相关文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影响市容市貌或者是影响整体规划等第二违章建筑之所以被遗留肯定是因为有问题交织，历任领导都不愿意去碰这个烫手山芋所以遗留。第三以前没拆现在要拆很可能是因为当下这个领导在任期间的文件有了更严格的要求，上级部门对下级部门施加压力，领导们出于对政绩考核以及贯彻落实上级文件要求的考虑，必然会拆掉的，他不拆掉这个建筑，上面问责下来，他是要追责的。一旦进入追责，搞不好他会有更多问题暴露，综上考虑，必须得给你拆掉了。

热心网友时间：2023-06-21 20:33

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您好，允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记，一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性。只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用呢，希望我的回答对您有帮助哦。

您好，对于违法建设行为人来说，不动产登记则能够确定其对建筑物的财产权利边界。由于允许历史遗留“违法建筑”暂存，在暂存期间，建设行为人的财产归属权益是被默许为合法的，故而这种权利的确认也将增加其财产安全系数。

提问你好，我在2000年购买了镇*的厂及厂房，如今区自然资源局执法大队说我的厂及厂房是违法建设，必须拆除，并要将我的厂及厂房所占的土地没收交给当地村委管理。我现在应该怎么办才好。

回答您好，若您购买一开始就是违建，买卖合同是无效的，给买方造成经济损失，卖方要给与补偿。

提问我购买的这个厂是*建于上世纪七几年的了。是历史遗留。现自然资源局执法人员来查说我无土地证，是违法建设的，

回答您好，您的这种情况买的也是*部门的厂，因为是遗留问题，您可以到当地的*部门具体咨询当地历史遗留问题的解决方案呢。您也可以拨打12345*热线来了解这方面的*呢。

希望我的回答对您有所帮助。还请给个赞，这里先谢谢您了哦，祝您生活愉快哦。

热心网友时间：2023-06-21 20:34

允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记，一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用、收益；另一方面，则是利于“违法建筑”在新一轮城市建设中的“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定，市、县级*作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。那么，通过存量型“违法建设”的事前登记，无疑将对具体征收过程中的调查工作提供很大便利。
另外，对于违法建设行为人来说，不动产登记则能够确定其对建筑物的财产权利边界。由于允许历史遗留“违法建筑”暂存，在暂存期间，建设行为人的财产归属权益是被默许为合法的，故而这种权利的确认也将增加其财产安全系数。