现在北京的公积金新政是怎么回事？
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发布时间：2022-04-22 01:04
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热心网友
时间：2023-12-09 13:12
北京住房公积金管理中心贷款实行新政，主要包括以下要点：
一是从9月17日起网签的购房在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的*，“认贷”指全国范围内；
二是公积金贷款首付比例提高，和商贷的首付比例基本一致；
三是二套房最高贷款额度下调，由80万调为60万元。
四是公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元；
五是东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万；
六是公积金贷款期限最长不超65岁；同时公积金贷款调整了月还款额按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限；
七是公积金贷款进一步简化贷款申请材料，不用交身份证、户口本复印件。
热心网友
时间：2023-12-09 13:13
近年来，住房公积金相关法律法规*发生了诸多变化，为落实“放管服”改革和优化营商环境要求，北京住房公积金中心已采取了开通网上提取申请、取消证明资料等多项便民措施。此次管理办法的修订，是从法律上对相关举措进行规范。
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租房提取不再要求房租超出家庭工资收入5%
在公积金管理相关*中，公积金提取是最受关注的。此次修订稿拟规定，超出家庭工资比例不再作为租房提取的条件。
近年来，随着住房公积金缴存、提取、贷款等相关法律法规*的变化，租房已允许提取公积金。只要是无房，无需提交租房合同和*，就能按照每个月1500元的标准提取公积金。如果提供租房合同和*，还能以实际租金提取公积金。因此，这一*条款此次拟被删去。新管理办法也拟取消“贷款购买经济适用房等*性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次”的*。
另外，此次修订也拟增加一条遗产管理人规定。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、遗产管理人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无人继承又无人受遗赠的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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提取额到账时间由3日调整为1个工作日
为落实“放管服”改革和优化营商环境要求，北京公积金管理中心近年来采取了开通网上服务、取消证明资料、减少跑动次数等多项便民措施。此次修订，也拟规定简化公积金提取流程。
新修订管理办法还拟规定，住房公积金提取，除依据管理中心*应由单位办理的事项外，可以由职工个人办理，也可由单位或被委托人代为办理。
在提取额到账时间上，由于目前已实现1个工作日内将提取额划入职工银行存款账户，因此新管理办法拟规定，也将原管理办法中“将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户”的时间由3日调整为1个工作日。
由于目前提取资料通过数据共享方式核查，新管理办法也将删去“提取证明材料”整章规定，增加网上办理住房公积金提取的规定。
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单位不得低于下限为职工缴存公积金
在公积金缴存方面，修订稿拟规定，港澳台同胞缴存住房公积金，实行与北京地区在职职工一致。
同时，取消单位可按照自愿原则为实际工作不满六个月的职工建立住房公积金规定。明确职工不能重复缴存同一月份住房公积金，工作不满一年职工月平均工资按实际工作月份确定月平均工资，实行承包、提成等薪酬制度的职工月平均工资由单位和职工集体协商确定。
为保障职工权益，新管理办法拟规定，增加确定、公布住房公积金缴存额下限要求，明确单位不得低于下限为职工缴存住房公积金。同时，增加与社保数据核查比对规定，依法处理不缴、少缴、欠缴等行为。
