请问买车库的注意事项是什么

发布网友发布时间：2022-04-22 01:01

共3个回答

热心网友时间：2023-10-11 10:14

买车库注意事项：
一、业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；
二、租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售；
四、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库；
五、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

热心网友时间：2023-10-11 10:14

甭管规则不规则，是否好用，进车、出车是否方便才是关键。都好用，就买便宜的。车位是否有产权证，今后的管理费交多少，需要问清楚。

热心网友时间：2023-10-11 10:15

车库没有窗，里面都有供暖的，不用考虑冲南北的问题吧。30平的要9万元，22平的要7.7万，从价格上两者相差1.3万。尺寸方面存车（家用轿车）肯定都够用了，但是30平是个不规则的，不规则是什么形状？本人还是觉得方方正正的比较好，价格也能便宜点，要是北方的取暖费还能少交点。
另外还要注意车库外面的环境吧，有的车库外面总有停车的，挡住车库，造成进出车库很不方便。个别的还要注意车库里的管道、湿气大不大等等问题