有一待估宗地,使用年限40年,资本化率6%,现搜集到答案
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发布时间：2022-05-20 20:54
共2个回答
热心网友
时间：2023-11-24 12:53
评估结果P＝(2343+2332+2338+2282)÷4＝2324(元／平方米)。应用下列公式进行评估：
P＝P′×交易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正×剩余使用年限修正。土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。
宗地开发注意事项
对于一般地区来说，由于有关土地开发设施不是由专门的开发商进行开发建设的，因此，许多开发设施并没有真正建设到宗地红线，有的可能距离几十米，有的距离几千米、十几千米、甚至几十千米。
在这种情况下，一般企业要进行生产和建设，通常由企业自行将这部分没有到达宗地红线的设施建设到红线及红线内。在这种情况下，一般可以根据投资主体的不同区分宗地内外的设施状况，由市政投资建设的应属于宗地外，由企业投资建设的应届于宗地内。
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时间：2023-11-24 12:53
