我买了一二手房，12月3号办的过户。向广发银行申请的是15万贷款已经批了同贷书（我是二套房贷款）。

发布网友发布时间：2022-05-20 20:21

共4个回答

热心网友时间：2023-11-22 16:35

1、房产证出来到银行抵押，这中间的时间可以缩短为1天，办抵押后要拿他项权证，这个房管局有规定几个工作日领取，一般是7个工作日，放款最迟就是那他项第2天了。
2、由于年底贷款发放额度的问题，各个银行不一样，而且这个只是银行单方面的问题，与借款人无关，你可以向银行提供你和卖方签订的合同，并且要求放款，如若因未放款给你造成的经济损失理因由银行承担。
3、放款额度一般情况不会变更，除非你自身资质不好。如果要变更也要征求你的同意，所以不用担心。

热心网友时间：2023-11-22 16:36

你的房为什么要这么久还没交易完毕
正常手续: 签完合同:就可让银行评估--过3天银行下评估报告,全银行面签---7个工作日下批贷函---下了批贷函就可立即过户.过户完毕3个工作日拿抵押登记..再20工作左右做他项抵押权证-做完他项就立马放款.
如果你的已经批贷了的话最好是催着点(因为银行做抵押他项权证可以是20-40工作日).现在又是年底会慢点,你最好是摧着点,一般15个工作日就提前房了.但也不一定,所以你还是找银行说说,要求一下吧!

热心网友时间：2023-11-22 16:36

如果已经批贷了一般情况都没有问题
你们为什么四个月才过户啊，而且过完户以后办抵押登记的话20个工作日一般都够了，所以不用担心2月3号放款的问题

热心网友时间：2023-11-22 16:37

时间上很难保证的。但是，如果已经完成前期的过户手续，而且确应对方以过户为要挟手段签的补充协议，对方在未来的诉讼中也很难得到支持。只要不是属于你们主观上拖延，而是相关手续的时间问题。银行的放款额度是根据签订时的效力来定的，原则上是不会变的。