求高人律师:关于“以租代征”农民土地的问题?
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发布时间：2022-05-20 19:06
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热心网友
时间：2023-11-14 09:34
1、出租都无效，承包人不能改变土地的使用性质。
2、即使转租，也不能超过承包剩余的期限（最长30年）。
热心网友
时间：2023-11-14 09:34
、出租都无效，承包人不能改变土地的使用性质。
2、即使转租，也不能超过承包剩余的期限（最长30年）
遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维权?
“以租代征”是违法行为，“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”在各地已成为一...
华资律所·张洪嘉律师|以租代征的套路你知道吗?
北京华资律师事务所的张洪嘉律师提醒您，“以租代征”实则是违法征地策略，看似租赁，实则隐藏了征收的实质。在城市化进程的推进中，这种现象屡见不鲜，农民的耕地往往面临强制占用或低价租用的命运，这对于他们的权益构成了严重威胁。因此，深入理解"以租代征"的运作方式至关重要，以保护个人的权益不受侵...
那个土地以租代征是怎么处理的啊?
农村出现的以租代征坑了不少农民,签字后给人白用几十年地
“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，减少征地资金支出，逃避税费和占补平衡义务。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。有很多农民对“以租...
以租代征改变耕地使用性质的行为,农民该如何维权?
此时因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。农民可以向人民法院起诉确认该土地租赁合同无效，并要求政府部门返还土地。我们必须要从源头上遏制这种违法用地现象，而不是土地被占用多年后才想起来弥补。及时咨询专业律师，才能争取将“以租代征”行为的损害后果降至最低。
国土部:以租代征后无法恢复耕作的土地,按最高征地补偿标准支付_百度...
那么以租代征导致土地无法恢复耕种的，其征地补偿费用就可以按照违法期间，当地土地年产值最高30倍的系数来补偿。对于遭遇以租代征的当事人，即明拆迁律师建议，尽量不要签订相关租地协议，如果已签订协议，可以在确认土地被违法用作建设用地后，要求征收方按法定征地补偿标准来补偿，协商不成的，咱们应当...
是土地征收还是“以租代征”?别被征地拆迁忽悠了
“以租代征”所带来的直接后果是首先是导致农民的的耕地或用地减少，间接损害农民的经济利益收入。 很多农民可能遭遇过这样的情况：就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”，或者会突然知道某用地单位或个人...
认清违法土地流转和以租代征的区别,吃亏的农民可不少
然而，对于农民朋友们来说，这两种用地方式不区分，就会大大吃亏，因为这两种用地方式的补偿是天差地别。而农民从古至今都是依靠土地生活，没了土地，生活也就没了保障。今天拆迁律师给大家详细分析关于土地流转和以租代征的区别。1. 土地流转 近期遇到有很多农民朋友们来电咨询，关于土地流转的问题，很多...
请法律高手解答有关农村土地(山地)租赁问题?
一、没有农民林权承包期的就有效 二、B如果是自愿签了证明B同意解除原合同退出经营 三、是超过了原合同，A可以要求B承担违约责任 四、是违约了A有权起诉C违约
农民土地在确权前被政府租用了,现在还能确权吗?
但是，从目前土地确权反映出的问题来看，也存在“以租代征”的违法租地情况，在未经批准的情况下就将农户的农业用地转变为建设用地来使用，如果是这样的话，能否确权就很难讲，实际操作中各地做法不一。主要有以下几种方式：1.确权确股不确地 由于复垦的可操作性不大，但是又要确保农民利益，有的地区...
