辽宁省辽阳市电梯费是不是物业费中的一项费用

发布网友发布时间：2022-05-20 13:52

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热心网友时间：2023-10-26 21:40

依据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”释义“业主专有部分以外的共有部分通常是指，除建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的部分，既包括建筑物内的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等部分，也包括建筑区划内，由业主共同使用的物业管理用房、绿地、道路公共设施以及其他公共场所等，但法律另有规定的除外。本条第1款规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理的权利，即业主有权对专有部分以外的共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。”说明电梯属于公共设施，业主有权使用。依据《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条第三款“物业服务成本或者物业服务支出构、成一般包括以下部分：2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用。”第四款“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”所以无需另外交纳。另外有很多地级市物价局发布了电梯费收费标准许可。但是依据《行政许可法》第二章的内容。地级市的规范性文件无权设定行政许可。所以除直辖市，省级*所在地发布的规范性文件，其他地级市发布的电梯费收费文件、许可均无效

热心网友时间：2023-10-26 21:41

这个不是的，他们是不相关的两种费用，现在沈阳的电梯费绝大部分都另算的，基本上都是12元/每人、每月。

热心网友时间：2023-10-26 21:41

这要看物业是怎么定的规矩，有的物业是电梯费用包括在物业费里面的，就是电梯不用刷卡的那种，有的则是单收的，物业费是一块，电梯卡是一块。一般是一个卡一个月12块钱

热心网友时间：2023-10-26 21:42

一般情况下，电梯费是不包含在物业费中的，因为楼层不同，有的比如一楼不愿意缴

热心网友时间：2023-10-26 21:42

电梯费是物业费之外另收的。