135平方应交多少契税和维修基金

发布网友发布时间：2022-05-20 14:29

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热心网友时间：2023-10-29 00:33

契税要看你的房子的总价，首套房的话，135平米的房子要缴纳总房款的1.5%的契税，二套房则要缴纳3%。公共维修基金每平方77元，135㎡则需要缴纳10395元的公共维修基金。

热心网友时间：2023-10-29 00:33

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市*房地产行政主管部门确定。

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：

(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

(2)购房人首期应按多层房屋（多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层）建筑面积成本价的2.5%，高层房屋（按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑）建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税*

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

热心网友时间：2023-10-29 00:33

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：

(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税*

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

热心网友时间：2023-10-29 00:34

135平方，1.5%是多少?

热心网友时间：2023-10-29 00:34

135平方，1.5%是多少?