房地产商证件齐全超建能办房产证吗

房地产商证件齐全，有超建的，也是不能办房产证的：：需要将超建的部份，再从新办理完超建手续后，才能办理房产证。

“五证齐全不一定能办房产证,还需取决于开发商是否付清建造楼盘用地的出让金,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款或所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根据相关房产规定,在三个月内,就可以办理好房产证。”商品房五证齐全是哪五证1、建设用地规...

不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收，业主缴纳契税、印花税、工本费等，办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。依照《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房...

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...

即使取得了房屋预售许可证，也不一定能办理房产证。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经...

只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房子，都能办理房产证。商业用地的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户...

如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记,都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房,也有可能办不了房产证 工作与生活的关系是相辅相成的，工作可以为生活提供保障，更好生活则是工作的目的。人如果不工作的话，生活不仅没有保障，还会碌碌无为，失去价值和乐趣。但如果只工作的...

不可以。商品房正常销售必须取得五证： 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。最后的“商品房预售许可证”则是可以正常对外销售的标志，没有这个是不可以对外销售的，就算是私下强行买卖也是不能在房管局取得正常备案手续...

开发商五证齐全不一定能办下房产“大证”购房者办理不动产权证的前提是开发商要办下负责楼盘的房产“大证”，即新建商品房的初始登记。也就是说，开发商要提交土地证、规划许可证、规划核实证、开发资质证明、综合验收证明、档案合格证、竣工验收证明、测绘报告等资料向房屋登记机构申请办理房屋的初始登记...

有预售证不代表能办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用，并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收，如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求...